Großzügiges Wohnen im Villenviertel von Rostock

Beschreibung

Im beliebten Rostocker Bahnhofsvillenviertel in der Steintor-Vorstadt erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer repräsentativen und gepflegten Dreifamilien-Villa.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene Wohnung verbindet den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die drei hellen Wohnräume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen, die hohen Decken und das attraktive Stuckdekor, das den Räumen eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. Wohnliche Holzdielen in den Wohnräumen, Flur sowie in der Küche unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen bietet. Von hier aus sowie von weiteren Wohnbereichen gelangen Sie auf die beiden Balkone beziehungsweise die außergewöhnlich große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten des Hauses und das grüne Umfeld der Nachbarschaft. Der Garten selbst steht jedoch nicht zur Nutzung zur Verfügung, da diese den Erdgeschossbewohnern vorbehalten ist.
Das modernisierte und großzügig gestaltete Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Handtuchheizung, Wandspiegel und Regale, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Moderne Fliesen im Bad ergänzen das hochwertige Gesamtbild der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie auch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, persönliche Gegenstände und Fahrräder.
Der TV-Empfang in der Wohnung wäre z.B. über per Internet möglich (z.B. Magenta-TV, was bei Bedarf vom Mieter ggf. anzumelden und zu zahlen wäre).

Sonstiges

Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die das stilvolle Wohnen in einer repräsentativen Villa mit großzügigen Außenflächen und einer der beliebtesten Wohnlagen Rostocks verbinden möchten.

Mietbeginn: ab 01./ 15.07.2026 möglich

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweis zum Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht einen ordentlichen, gegenseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietbeginn, um ein möglichst langfristiges Mietverhältnis zu erzielen.

Tierhaltung: Eine Hundehaltung in der zu vermietenden Wohnung wird vermieterseits nicht gewünscht!

Treppenhausreinigung: wird von den Bewohnern des Hauses selbst ausgeführt

Mit der Gehwegreinigung, Winterdienst, Vorgartenpflege sind Firmen vom Vermieter beauftragt worden. Die jeweilige Kostenumlagen sind u.a. ebenso Bestandteile der jährlichen Betriebs-und Nebenkostenabrechnung.