Gewerbeensemble mit Bürogebäude, Produktionshalle und großem Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt vereint moderne Produktions- und Lagerflächen mit einem großzügigen Bürogebäude auf einem weitläufigen Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Logistik, Dienstleistung oder Verwaltung.

Das vollständig umzäunte Grundstück umfasst rund 7.520 m² und verfügt über eine großzügige Toreinfahrt sowie ca. 50 Pkw-Stellplätze. Die Immobilie ist freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.

Herzstück des Areals ist die im Jahr 2016 errichtete Produktionshalle mit einer Fläche von ca. 1.000 m². Die beheizbare Warmhalle verfügt über eine Traufhöhe von rund 7,40 m sowie einen leistungsstarken 12,5-Tonnen-Brückenkran und eignet sich damit hervorragend für Produktion, Maschinenbau, Lagerung oder Schwerlastmontagen.

Das Bürogebäude bietet eine Nutzfläche von rund 1.200 m². Ursprünglich 1991 errichtet und im Jahr 2014 durch die Aufstockung des zweiten Obergeschosses erweitert, überzeugt es mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Ebenen komfortabel. Außenliegende Rollläden sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich Werkstätten, Büroräume, Sanitärbereiche sowie die Haustechnik. Das erste Obergeschoss bietet großzügige Büro- und Schulungsräume mit weiteren Sanitäranlagen. Im zweiten Obergeschoss stehen zusätzliche Büroräume – teilweise möbliert – sowie weitere Sanitärbereiche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmen mit Verwaltungs-, Schulungs- oder Entwicklungsabteilungen.

Durch die Kombination aus moderner Produktionshalle, großzügigen Büroflächen, hervorragenden Parkmöglichkeiten und der sofortigen Verfügbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit am Gewerbestandort Wolgast dar.

Ausstattung

• ca. 7.520 m² umzäuntes Gewerbegrundstück
• ca. 2.200 m² Gesamt-Nutzfläche
• Produktionshalle (Baujahr 2016) mit ca. 1.000 m²
• beheizbare Warmhalle mit 12,5-t-Brückenkran
• Bürogebäude mit ca. 1.200 m² Nutzfläche
• Personenaufzug bis ins 2. Obergeschoss
• Außenrollläden
• Werkstätten, Büro-, Schulungs- und Sozialräume
• teilweise möblierte Büroräume
• ca. 50 Außenstellplätze
• großzügige Toreinfahrt
• kurzfristig bezugsfrei
• hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Usedom und A2

Sonstiges

roßzügige Büro- und Produktionsflächen, moderne Ausstattung sowie zahlreiche Stellplätze schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Insel Usedom machen diese Gewerbeimmobilie zu einer nachhaltigen Investition in einen attraktiven Wirtschaftsstandort.

Der Energieausweis ist angefordert.