Acht Wohnungen in gefragter Rostocker Stadtlage – solides Mehrfamilienhaus im Hansaviertel
18057 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf
16 Zimmer 390 m² Mehrfamilienhaus in Rostock zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Wasch-/Trockenraum, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Dr. Tasler
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AnschriftBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt-ID6126Tas
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse18057 Rostock
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.390 m²
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Gesamtfläche ca.390 m²
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Grundstück ca.403 m²
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Zimmer16
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.050.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und rund 390 m² Wohnfläche auf einem ca. 403 m² großen Grundstück. Die Immobilie erzielt derzeit Netto-Mieteinnahmen von rund 45.000 EUR p.a. und eignet sich damit besonders für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Das 1935 errichtete, massiv gebaute und vollständig unterkellerte Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2023 erneuerte Gasbrennwertheizung. Die überschaubare Objektgröße, die Verteilung auf acht Einheiten und die gefragte innerstädtische Lage schaffen gute Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung.
Ausstattung
- ca. 390 m² Wohnfläche
- ca. 403 m² Grundstück
- Gas Brennwertheizung (2023)
- unterkellert
- Trockenraum
- Kunststofffenster
- Baujahr 1935
- Gartenanteil
- Kelleranteil
Sonstiges
Ein klassisches Wohninvestment an einem Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage. Acht Wohneinheiten, rund 390 m² Wohnfläche und die hervorragende Infrastruktur des Hansaviertels schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Rostocker Hansaviertel in innenstadtnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld; Universität, Kliniken und Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie die Nähe zu wichtigen Arbeits- und Bildungsstandorten sorgen für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage und sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
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