Zentraler Standort für kundenorientierte Geschäftsmodelle
18311 Ribnitz Damgarten, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Tasler
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AnschriftBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt-ID2026aMTas
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseLange Straße 44
18311 Ribnitz Damgarten -
EtageEG
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Bürofläche ca.274 m²
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Gesamtfläche ca.274 m²
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Büroteilfläche ca.274 m²
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KücheTeeküche
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Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaltmiete4.000,00 EUR
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Nebenkosten900,00 EUR
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Warmmiete4.900,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Teeküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
In attraktiver Innenstadtlage von Ribnitz-Damgarten steht eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 274 m² und wurde zuletzt von der Deutsche Bank genutzt.
Herzstück der Immobilie ist ein weitläufiger, offener Geschäftsraum mit einer Fläche von ca. 210 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder moderne Büro- bzw. Praxisnutzungen.
Ergänzt wird die Fläche durch funktionale Nebenräume, darunter ein Technikraum, ein Tresorraum (ehemals banktypisch genutzt), separate WC-Anlagen, eine Küche sowie ein einladender Vorbereich für Empfang oder Kundenzugang.
Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit und einen barrierearmen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Ausstattung
- ca. 274 m² Gesamtfläche
- ca. 210 m² großzügiger, offener Geschäftsbereich
- Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
- Ehemalige Bankfiliale mit solider Grundstruktur
- Technikraum und Tresorraum vorhanden
- Separate WC-Einheiten
- Küche / Aufenthaltsbereich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Bezug ab dem 01.06.2026 möglich
Sonstiges
Der Energieausweis ist angefordert.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Ribnitz-Damgarten in der Langen Straße – einer etablierten Geschäftsstraße mit guter Frequenz. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Angeboten, wodurch eine stabile Kundenfrequenz gewährleistet ist.
Durch die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu Wohngebieten bietet der Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für gezielte Kundenbesuche ideale Voraussetzungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso stehen im Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Lange Straße 44, 18311 Ribnitz Damgarten (auf Google Maps ansehen)
