Zentral gelegene Büroeinheit im ersten Obergeschoss
18057 Rostock, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Schwarze
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt-ID3725Schw
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseWaldemarstraße 20a
18057 Rostock -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.148 m²
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Büroteilfläche ca.148 m²
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Zimmer6
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KüchePantry
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1942
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaltmiete1.295,00 EUR
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Nebenkosten295,00 EUR
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Warmmiete1.590,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Pantry
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch136,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der Waldemarstraße in Rostock erwartet Sie eine großzügige und gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines ruhigen Geschäftshauses. Die Einheit umfasst insgesamt sechs Büroräume und bietet somit ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit oder Kundenberatung. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ergänzt wird die Bürofläche durch eine praktische Pantry-Küche sowie getrennte WCs, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. Die Einheit ist abgeschlossen und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit für Ihr Unternehmen. Der Zustand der Räume ist ordentlich und bezugsbereit – hier können Sie ohne große Vorbereitungen direkt starten.
Das Objekt eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe, wie zum Beispiel Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Beratungen oder kreative Büros. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- ca. 148 m² Bürofläche
- 6 Räume
- 1. Obergeschoss
- Datenverkabelung
- Designbelag
- Pantry Küche
- freigezogen
Lage
Die Waldemarstraße gehört zu den etablierten Lagen Rostocks mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants für die Mittagspause. Auch die Nähe zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen.
Waldemarstraße 20a, 18057 Rostock, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
