Helles Geschäft, Praxis bzw. Vertriebsbüro im Seebad Warnemünde „Möwenblick Passage“
18119 Rostock, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sylvia Mai
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AnschriftBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 381 5193347
Objektdaten
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Objekt-ID0464Mai
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse18119 Rostock
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Gesamtfläche ca.96,37 m²
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Ladenfläche ca.96,37 m²
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Mieterprovision (gewerblich)2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter zu zahlen
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Kaltmiete1.800,00 EUR
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Nebenkosten690,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.04.2019
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Gültig bis06.04.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch148,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene ebenerdige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von insgesamt 96,37 m², separates WC und Abstellraum, befindet sich in einem 1997 neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus am "Alten Strom" im Seebad Warnemünde.
Das Geschäft mit großen bodentiefen Schaufenstern, ebenerdiger Zugang erstreckt sich über drei Sieten ist nicht direkt zum Alten Strom ausgerichtet.
Ein separater Abstellraum, mit separatem WC befinden sich im hinteren Bereich der Geschäftsfläche.
Der hochwertige wie strapazierfähige Fußboden in Holzoptik wurde 2021 komplett neu verlegt.
Ein großzügiger Kellerraum steht zzgl. optional zur Verfügung und ist in der hier angegebenen Kaltmiete nicht enthalten.
Das Wohn- und Gebäudeensemble erstreckt sich vom stark frequentierten Alten Strom in die Alexandrinenstraße.
Geeignet für Einzelhandel, FeWo-Vermietungsunternehmen, Dienstleister, Vertriebsbüro etc..
Gastronomie, Café etc. sind hier nicht möglich.
Ausstattung
- ca. 96,37 m² Nfl.
- ebenerdig
- bodentiefe Fensterelemente zu drei Seiten
- Zugänge von Nord -und Südseite sowie einer von der Passage
- hochwertiger Fußboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Abstellraum und WC
Sonstiges
Für weitere Information sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Anmietung kann ab Mai 2026 bzw. nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Das Gebäudeensemble mit einer Passage wurde 1997 neu erbaut, ist unterkellert und befindet sich am "Alten Strom" im Seebad Warnemünde.
Insgesamt befinden sich in diesem Ensemble 28 Wohn- u. Gewerbeflächen, 12 Gewerbeeinheiten und 16 Eigentumswohnungen.
Flughafen 45 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 14 km | Bus 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
