Gewerbeflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ) in Lütten Klein
18106 Rostock, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Schwarze
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt ID1077Schw
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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AdresseTrelleborger Straße 10
18106 Rostock -
EtageEG
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche ca.284,90 m²
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Ladenfläche ca.284,90 m²
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Zimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2005
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ZustandErstbezug
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1,5 NKM zzgl. MwSt.
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Nebenkosten1.024,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Kein Keller
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Polizeiruf
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Wachdienst
- ✓ Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch71,07 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Komplexes Geschäfts- und Bürogebäudeensemble für
- Medizinische Einrichtungen
- Gesundheit und Fitness
- Verkaufseinrichtungen
- Gewerbe und Dienstleistungen verschiedener Art, Bank
und einem dazugehörigem Parkhaus
In dem fünfgeschossigen Neubau befinden sich auf einer Mietfläche von ca. 18.800 m² mehr als 55 Arztpraxen mit ca. 205 Mitarbeitern verschiedener Fachrichtungen. Eine breite Palette medizinnaher Dienstleister und Gewerbetreibender rundet das Angebot des Hauses als medizinisches Versorgungszentrum ab. Unmittelbar am Hauptgebäude befinden sich ca. 40 behindertengerechte Parkflächen.
Die Räume werden als erweiterter Rohbau angeboten, es handelt sich um einen Erstbezug. Innenausbauten können individuell abgestimmt werden, der Mieter hat Einfluss auf die Raumgestaltung und deren Kosten können mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Sonstiges
Die Anmietung von PKW-Stellplätzen im angrenzenden Parkhaus ist für den Mieter möglich.
Alle Preise und Kosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer!
Nutzung:Gewerbe mit Publikumsverkehr bzw. als Ladenlokal, Büro oder Café
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. und es wird eine Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren angestrebt.
Lage
Ortsteilzentrum Lütten Klein im Nordwesten von Rostock mit einem stark
frequentierten Einkaufs- und Versorgungsgebiet. Das Objekt liegt unmittelbar im Kreuzungsbereich der Warnowallee und der St. Petersburger Strasse.
Erreichbarkeit:
- über Stadtautobahn nach Warnemünde, Rostock-Stadtmitte,
- durch den Warnowtunnel zur BAB 19 Rostock-Berlin/ BAB 20 nach Lübeck-Stralsund
- Strassenbahn- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
Trelleborger Straße 10, 18106 Rostock, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
