Erstbezug Hallen- und Bürokomplex mit Wasserblick

Beschreibung

In zentraler Lage von Rostock präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit als Erstbezug in einem modernen Neubau. Die Hallenfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Gewerbeobjektes und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.100 m² – aufgeteilt in 1.000 m² Hallenfläche und 100 m² integrierte Bürofläche – ideale Bedingungen für anspruchsvolle Nutzer. Ein leistungsstarker Lastenaufzug gewährleistet den reibungslosen Transport von Waren und Equipment direkt in die Einheit. Ein besonderes Highlight ist die architektonische Offenheit, die durch einen partiellen Blick auf die Warnow unterstrichen wird und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.

Technisch überzeugt das Objekt durch eine hohe Deckenlast von 600 kg/m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich leichter Produktion, Lagerung oder als Showroom ermöglicht. Der Vermieter legt großen Wert auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und es besteht ausdrücklich die Möglichkeit, Wände zu verändern oder zusätzliche Büroräume nach eigenem Bedarf zu integrieren. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ausreichend verfügbare Außenstellplätze direkt am Gebäude. Der Mietpreis für dieses repräsentative Objekt ist auf Anfrage erhältlich.

Ausstattung

• ca. 1.100 m² Gesamtfläche im 1. OG
• ca. 1.000 m² Hallenfläche
• ca. 100 m² Bürofläche
• Neubau/Erstbezug
• 1. Obergeschoss
• Lastenaufzug
• Grundriss veränderbar
• Außenstellplätze
• Teeküche
• WC/Dusche