Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Dierhagen

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dändorf am Darß verbindet komfortables Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche zzgl. Nebengelass ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das gepflegte Haus mit Baujahr 1997/ 98 verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Schlafräume, Kinder- und Gästezimmer oder auch für Berufstätige zum Arbeiten im Homeoffice.

Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen bietet und an das angenehme Wohnambiente angrenzt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei z.T. erneuerte Badezimmer: ein Gästebad mit Dusche sowie ein weiteres Bad, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne und einem Einbauschrank mit viel Stauraum – ideal für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.

Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Terrasse mit Weitblick lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten mit viel Grünfläche Raum für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber bietet. Ein Gartenhäuschen sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Der Carport bietet zudem Platz für zwei PKW und wird durch einen angrenzenden Werkstattraum ergänzt, perfekt für Hobbyhandwerker oder Bastler. Weitere Fahrzeuge könnten auf der gepflasterten Einfahrt vor dem Carport geparkt werden.

Ausstattung

• ca. 118 m² Wohnfläche zzgl. Nebengelass
• ca. 600 m² gepflegtes Grundstück u.a. mit attraktiver Hortensien- und Rosenpflanzung
• 4 Wohn- und Schlafräume
• Carport mit angrenzendem Werkstattraum
• Gartenhäuschen für Abstellzwecke
• holzbeplankte Terrasse
• große, separate Küche (ohne Einbauküche)
• Gästebad im EG: Fenster, neue Echtglasdusche/ neues WC (Geberit) / neue, hochwertige Armaturen der Marken Kermi und Grohe
• Tageslichtbad im OG: Wanne, neue Echtglasdusche/ neues WC (Geberit)/ neue Armaturen (Marken wie o.g.)
• Außen-Rollläden sowie auch Fensterläden, Dachfenster mit Innen-Verdunkelungs-Rollos
• Fliesenböden im EG-Flur, Küche und Bäder
• Laminatböden in den Wohnräumen
• neuer Parkettboden im Schlafzimmer
• neue Gastherme in 2023 installiert

Sonstiges

Nettokaltmiete: 1.350 EUR
zzgl. 80 EUR kalte BK-V. (z.B. für Heizungswartung, Grundsteuer, Hausversicherung, RWM-Wartung/ Prüfg; Schornsteinfeger., Niederschlagsabwassergebühr)
zzgl. der geschätzt angegebenen, verbrauchsabhängige Kosten (da Anmeldung/ Abschlagszahlungen vom Mieter selbst bei den jeweiligen Versorgungsträgern erfolgen: z.B. für Gas, Wasser/ Abwasser, Strom, Müll, Tel./Internet, ggf. TV-Empfang usw.).

Endenergiebedarfswert lt. Ausweis v. 16.10.2025 = 149,5 kWh/(m²·a)/Erdgas/ E/ Bj. Wärmeerzeuger 2023; WW enthalten; gültig bis 15.10.2035.

Mietkaution: 4.050 EUR

Hinweis zum Mietvertrag:
Der gegenseitige, ordentl. Kündigungsausschluss beträgt zwei Jahre ab Mietvertragsabschluss!

Haustierhaltung: bitte vor Besichtigung anfragen

Mietbeginn: ab 15.05.2026 möglich