Einmalige Kapitalanlage in Top-Zustand: 15 Wohneinheiten + Penthouse in Berlin-Weißensee
10409 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Tasler
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AnschriftBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt-ID6625aMTas
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse10409 Berlin
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Wohnfläche ca.1.135 m²
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Grundstück ca.591 m²
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Zimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision4,95 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis4.250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch123,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In attraktiver Lage von Berlin-Weißensee bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Zustand und Entwicklungspotenzial legen. Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1.135 m² auf einem rund 591 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight stellt die freigezogene Penthousewohnung dar: Sie erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche...
Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 1.900 EUR/m². Angesichts der Lagequalität, des modernen Zustands und der Ausstattung ist...
Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern das vollständige Exposé zur Verfügung.
Ausstattung
- ca. 591 m² Grundstück
- ca. 1.135 m² Wohnfläche
- 15 Wohneinheiten
- 1 Büroeinheit
- Balkone
- Terrasse
- Dachterrasse
- Voll unterkellert
- komplett saniert
Sonstiges
Dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee bietet auf rund 1.135 m² vermietbarer Fläche 15 Wohneinheiten, darunter ein freigezogenes Luxus-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse und separater Einliegerwohnung. Dank umfassender Sanierungen zwischen 2002 und 2022 befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand – ein attraktives Investment ohne Investitionsstau.
Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern das vollständige Exposé zur Verfügung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Weißensee, einem Teil des Bezirks Pankow. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
10409 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
