Rendite trifft Potenzial – Berliner Wohnimmobilienensemble mit freier Premium-Einheit

Beschreibung

In gefragter Lage von Berlin-Weißensee bieten sich zwei hervorragend instand gehaltene Mehrfamilienhäuser als attraktive Kapitalanlage mit klarer Perspektive an. Beide Objekte überzeugen durch ihren gepflegten Zustand, eine solide Mieter-struktur und wertbeständige Bausubstanz – ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Entwicklungspotenzial setzen.

Das erste Objekt umfasst 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.135 m² auf einem 591 m² großen Grundstück. Herzstück des Hauses ist eine freigezogene, rund 200 m² große Penthousewohnung mit offener Designküche, separater Einliegerwohnung und einer weitläufigen Dachterrasse mit Blick über Berlin.

Der bauliche Zustand ist hervorragend: Zwischen 2002 und 2022 wurden unter anderem Dach, Fenster, Bäder, Heizungsanlage, Leitungen und Steigstränge umfassend modernisiert.

Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern das vollständige Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

• ca. 1.815 m² Wohnfläche
• ca. 911 m² Grundstück
• Baujahr 1910
• 24 Wohneinheiten
• 2 Mehrfamilienhäuser
• 1 Büroeinheit
• Balkone
• Terrassen
• Dachterrassen
• komplett modernisiert
• sehr guter Zustand
• Gasheizung
• Solarthermie zur Warmwassererzeugung

Sonstiges

Zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und ca. 1.815 m² vermietbarer Fläche bieten in Berlin-Weißensee eine seltene Investmentchance mit stabilem Bestand und Entwicklungspotenzial. Beide Objekte sind vollständig instandgesetzt, fast vollständig vermietet – mit Ausnahme einer hochwertigen, freigezogenen Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse, ideal für gehobene Neuvermietung oder Eigennutzung.

Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern das vollständige Exposé zur Verfügung.
Der Energieausweis ist angefordert.