Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand mit Aufzug
18147 Rostock, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Froese
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AnschriftBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt-ID2426Schw
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ObjekttypWohnung
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Adresse18147 Rostock
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Etage5
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.41 m²
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Zimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis99.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch90,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Gesamtzustand. Auf rund 41 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und wird durch eine separate, offene Schlafnische ergänzt, die eine klare Abgrenzung zwischen Wohnen und Schlafen ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wird mietfrei übergeben und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern sofort zur Verfügung.
Ausstattung
- ca. 41 m² Wohnfläche
- Balkon
- mietfrei
- Aufzug
- Kelleranteil
- Schlafnische
- Einbauküche
Sonstiges
Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage – ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Rostock, einer der bedeutendsten Städte an der Ostseeküste. Rostock verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Universität und diverse Arbeitgeber machen den Standort besonders interessant für Studierende und Berufstätige.
Die Nähe zur Ostsee – insbesondere zum beliebten Seebad Warnemünde – sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
