Wohnen im schönen Ostseebad Nienhagen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im schönen Ostseebad Nienhagen in der Kliffstraße im Erdgeschoss rechts (WE 1) innerhalb eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bis zum feinen breiten Ostseestrand sind es nur ca. sieben Minuten Fußweg.
Im Ostseebad Nienhagen befinden sich derzeit unter anderem ein "Tante Emma"-Laden für die kleinen Dinge des täglichen Lebens sowie eine Allgemeinarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Friseurladen, ein Geldautomat einer Sparkasse sowie auch eine Physiotherapeutische Praxis usw. (Änderungen vorbehalten).
Das Seeheilbad Warnemünde und Bad Doberan sind jeweils nur ca. 7 km entfernt, das Stadtzentrum von Rostock etwa 13 km.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung mit Gartenanteil zur eigenen Nutzung und Pflege (Garten teilweise auch etwas zur Südseite gelegen)
* Wohnräume sowie Flur mit Laminatboden in Holzoptik;
* geflieste, ca. 6 m² große Küche (begehbar vom Wohnzimmer und teilweise offen gestaltet);
Hinweis: Die derzeit noch vorhandene, ältere Einbauküche (EBK) des Vermieters kann bei Bedarf vom künftigen Mieter kostenfrei übernommen werden (die EBK würde somit in das Mietereigentum mit späterer Rückbauverpflichtung durch den Mieter bei Auszug übergehen oder würde anderenfalls noch vor Mietbeginn ersatzlos vom Vermieter entfernt werden).
* gefliestes, innenliegendes Bad, Badewanne, Waschtisch, WC
* gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (als Kellerersatz)
* PKW-Außenstellplatz Nr. 1
* Fahrradgemeinschaftshäuschen
* Gemeinschaftstrockenraum im 1. OG
* zentrale Gasheizungsanlage
* Kabel-TV-Anschluss (bei Nutzung Anmeldung/ Zahlung durch Mieter erforderlich)

Bitte beachten Sie, dass eine Hundehaltung nicht gestattet ist!

Sonstige Informationen

Mietbeginn: ab 15.06.2024 möglich;

Mietkaution: 2.151 EUR

Hinweis: Der Vermieter wünscht einen ordentlichen, gegenseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietbeginn des ansonsten ggf. darüber hinaus gehenden unbefristeten Mietvertrages.

Ebenso wird eine Staffelmiete wie folgt im Vertrag vereinbart:
ab 01.09.2027 Erhöhung der Nettokaltmiete (NKM) von 717 EUR (ohne 25 EUR für den PKW-Stellplatz) um 4%, also um 28,68 EUR auf 745,68 EUR (zzgl. 25 EUR für den PKW-Stellplatz)
sowie nach Ablauf von jeweils 3 Jahren wieder Erhöhung um 4% der NKM zzgl. PKW-Stellplatz usw..

Haustiere: kein/e Hund/e-/ keine Katze/n-Haltung lt. Vermieter gestattet!

Energieverbrauchskennwert: 81,3 kWh/(m².a), C, Erdgas, Warmwasser enthalten, Ausweis gültig bis 25.03.2028