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Strandnahe 2-Zi.-Maisonettewhg. zzgl. Galerie

18211 Ostseebad Nienhagen, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Frau Angela Süße-Meissner
Firma

DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Anschrift

Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
E-Mail

info@tasler-immobilien.de
E-Mail

a.suesse@tasler-immobilien.de
Telefon

0381/499840
Telefon

+49 381 4998415
Fax

+49 381 4998430
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

7025Sue
Objekttypen

Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse

18211 Ostseebad Nienhagen
Lage

Wohngebiet
Etage

2
Etagen im Haus

2
Lage im Gebäude

rechts
Wohneinheiten

7
Wohnfläche ca.

65,82 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Wohn-Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Küche

Offene Küche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1997
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Mindestmietdauer
Außenstellplatz

Stellplatzmiete: 25,00 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab

Mietbeginn ab 01.11.2025 möglich.
Kaltmiete

670,00 EUR
Nebenkosten

230,00 EUR
Warmmiete

900,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Dachboden
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Kein Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Offene Küche
✓ Tageslichtbad
✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

26.03.2018
Gültig bis

25.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis

2017
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

77,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sogar etwas Meerblick bietende Maisonette-Whg. im 2. OG = DG verfügt über zwei Wohnräume, eine zusätzliche, offen gestalteten Galerie, einen Westbalkon, Flur, z.T offen gestaltete Küche, Bad, Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.
Die Wohnung wird im frisch gemalerten Zustand sowie mit neuen Laminatböden in Holzoptik vermietet.
Küche und Bad sind gefliest.

ca. 4 m² großer, teilweise zum Wohnzimmer hin offen gestalteter Küchenbereich ohne Einbauküche, ca. 16 m² gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon (Westausrichtung) mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss
Ein Abstellraum (als Kellerersatz) befindet sich in der Wohnung.
Ein Außen-PKW-Stellplatz zur Wohnung befindet sich vor dem Haus.
gemeinschaftlich nutzbares Fahrradhäuschen
Gemeinschaftstrockenraum im 1. Obergeschoss des Hauses
zentrale Gasheizungsanlage
Kabel-TV-Anschlussmöglichkeit vorhanden

Ausstattung

Balkon in West-Ausrichtung mit schönem Blick
Die Wohnung wird frisch gemalert und noch mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen, Flur, Galerie und Abstellraum ausgestattet.
gefliester Küchenbereich (ohne Einbauküche!)
gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung (als Kellerersatz)
Kabel-Anschlussmöglichkeit für TV (Anmeldung und Zahlung der mtl. Gebühr erfolgen direkt durch den Mieter

bei Nutzungsbedarf)

ein Außen-PKW-Stellplatz (Nr. 7) am Haus
zentrale Gasheizungsanlage
gemeinschaftlicher Trockenraum im 1. OG
gemeinschaftliches Fahrradabstellhäuschen außerhalb des Objektes

Sonstiges

Mietbeginn: ab 01.11.2025

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweis zum Mietvertrag: Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen 2jährigen Kündigungsausschluss ab Mietbeginn des ansonsten unbefristeten Mietvertrages sowie einen Indexmietvertrag!

Haustierhaltung auf Anfrage!

Energieverbrauchskennwert 77,9 kwh/(m².a), C, Erdgas, WW enthalten, gültig bis 25.03.2028

Lage

Die sonnige Wohnung befindet sich im schönen Ostseebad Nienhagen in der Kliffstraße im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) rechts zzgl. Galerie im Spitzboden; innerhalb eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Bis zum feinen breiten Ostseestrand sind es nur ca. 3 Minuten Fußweg.
Im Ostseebad Nienhagen befinden sich derzeit u. a. ein neuer Einkaufsmarkt, ein Laden für Souvenirs und Snacks, eine Allgemeinarztpraxis, Zahnarztpraxis, ein Friseurladen, ein Geldautomat einer Sparkasse, eine Physiotherapie usw. (Änderungen vorbehalten).

Die sonnige Maisonette-Whg. zzgl. Galerie befindet sich im 2. OG = DG rechts zzgl. Galerie (ausgebauter Spitzboden) in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen im beliebten Ostseebad Nienhagen, nur etwa 3 Gehminuten vom schönen Ostseestrand entfernt.