2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie

Beschreibung

Diese schöne Maisonette-Whg. zzgl. Galerie befindet sich im 2. OG = DG rechts zzgl. Galerie (Spitzboden) innerhalb eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen im beliebten Ostseebad Nienhagen, nur etwa 3 Gehmin. vom schönen Ostseestrand entfernt.

• 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Galerie im Spitzboden, Strandstraße, 2. OG rechts = Dachgeschoss zzgl. Spitzboden(WE 8)
• Balkon in West-Ausrichtung
• Wohnräume, Galerie, Flur und Abstellraum verfügen über Laminatböden, Küche und Bad sind gefliest
• ca. 7 m² großer, teilweise zum Wohnzimmer hin offen gestalteter Küchenbereich mit Balkonzugang
• Bad (innen liegend ohne Fenster) mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum (als Kellerersatz) in der Wohnung
• ein Außen-PKW-Stellplatz am Haus
• Fahrradgemeinschaftshaus außerhalb des Objektes
• Gemeinschaftstrockenraum im 1. OG des Hauses
• zentrale Gasheizungsanlage
• Kabel-TV-Anschluss bei Bedarf

(Die derzeit noch vorhandene, ältere Einbauküche kann bei Bedarf des Mieters mit einer Übernahmevereinbarung als künftiges Eigentum des Mieters übernommen werden.)

Ausstattung

Hinweis: Bei den Innenfotos handelt es sich um ein Vergleichsobjekt, nicht um die hier angebotene Wohnung!

2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zusätzlichem offenen Galerieraum im Spitzboden

• ca. 67,09 m² WNfl.
• 2 Zimmer zzgl. Galerie
• offene Küche (EBK kann bei Bedarf übernommen werden oder würde anderenfalls ersatzlos vom Vermieter entfernt werden)
• Wannenbad, Flur, Balkon
• Laminatböden, Fliesen
• 1 PKW-Außenstellplatz
• Abstellraum in der Whg.
• Fahrradgemeinschaftshaus

Sonstiges

Nettokaltmiete: 700 EUR (inkl. 25 EUR für den PKW-Stellplatz)
zzgl. 200 EUR BK-/ HK-/ NK-Vorauszahlung
zzgl. Strom
und bei Bedarf zzgl. Kabelnutzungsgebühr usw.

Mietbeginn: ab 15.11.2025 möglich
Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweis zum Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht einen Indexmietvertrag sowie einen gegenseitigen 2jährigen Kündigungsausschluss ab Mietbeginn des ansonsten unbefristeten Mietvertrages.

Haustiere: auf vorherige Anfrage

Energieverbrauchskennwert 94,1 kwh/(m².a), C, Erdgas, WW enthalten, gültig bis 26.03.2028