2-Zi.-Maisonette-Whg. zzgl. Galerie

Beschreibung

Die individuelle Maisonette-Whg. zzgl. Galerie befindet sich im 2. OG = DG rechts zzgl. Galerie (Spitzboden) innerhalb eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen im beliebten Ostseebad Nienhagen, nur etwa 3 Gehmin. vom schönen Ostseestrand entfernt.

Ausstattung

• Balkon in West-Ausrichtung
• Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen, Flur, Galerie und Abstellraum
• gefliester Küchenbereich mit Balkonzugang, die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und teilweise offen gestaltet (Einbauküchenübernahme kann unentgeltlich bei Bedarf des künftigen Mieters übernommen werden, solange diese noch verfügbar ist, anderenfalls wird diese ersatzlos vom Vermieter entfernt)
• gefliestes Bad (ohne Fenster) mit Badewanne, Waschtisch, WC, WMA
• Abstellraum in der Wohnung (als Kellerersatz)
• Kabel-Anschluss für TV vorhanden (Anmeldung und Zahlung der mtl. Gebühr erfolgen direkt

durch den Mieter bei Nutzungsbedarf)

• ein Außen-PKW-Stellplatz befindet sich am Haus
• zentrale Gasheizungsanlage
• gemeinschaftlicher Trockenraum im 1. OG
• gemeinschaftliches Fahrradabstellhäuschen außerhalb des Objektes

Hinweis: Bei den abgebildeten Innenfotos handelt es sich um eine Vergleichswohnung, nicht um Fotos des hier näher beschriebenen Objektes!

Sonstiges

Nettokaltmiete: 700 EUR inkl. 25 EUR für den PKW-Stellplatz
zzgl. 200 EUR BK-/ HK-/ NK-Vorauszahlung
zzgl. Strom und bei Bedarf Kabelnutzungsgebühr usw.

Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich (frei ab sofort)

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweis zum Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht einen Indexmietvertrag sowie einen gegenseitigen 2jährigen Kündigungsausschluss ab Mietbeginn des ansonsten unbefristeten Mietvertrages.

Haustiere: auf vorherige Anfrage

Energieverbrauchskennwert 94,1 kwh/(m².a), C, Erdgas, WW enthalten, gültig bis 26.03.2028