Wohnen im schönen Ostseebad Nienhagen

Beschreibung

Die beiden Wohnräume, der Flurbereich und der in der Wohnung enthaltene Abstellraum (= Kellerersatz) verfügen über einen pflegeleichten Laminatfußboden in Holzoptik. Das Bad (ohne Fenster) und die z.T. offen gestaltete, innenliegende Küche sind neutral gefliest. Eine Einbauküche (EBK) gehört nicht zum Mietumfang, die derzeit vorhandene, vermietereigene EBK könnte jedoch bei Bedarf vom künftigen Mieter kostenfrei übernommen werden (anderenfalls würde der Vermieter die EBK noch vor Mietbeginn ersatzlos entfernen).
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Den Bewohnern des Hauses stehen ein Gemeinschaftsfahrradhäuschen neben dem Objekt sowie ein Gemeinschaftstrockraum im ersten Obergeschoss des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss (der im Falle des Nutzungsbedarfs vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen wäre).
Die Wohnung steht mit Mietbeginn zum 15.06.2026 zur Verfügung.

Ausstattung

• 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon
• ca. 49,59 m² Wohn-/ Nfl.
• großer Balkon in West-Ausrichtung und Blick ins Grüne
• z.T. offene Küche (die vermietereigene Einbauküche kann bei Bedarf vom künftigen Mieter kostenfrei übernommen werden oder wird anderenfalls noch vor Mietbeginn ersatzlos auf Kosten des Vermieters ausgebaut.)
• gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner (Bad innenliegend ohne Fernster)
• 1 PKW-Außenstellplatz
• Gemeinschaftsfahrradhaus
• Gemeinschaftstrockenraum im Haus

Bemerkung: Aktuell liegen keine weiteren Innenfotos vor. Die Wohnung ist noch bewohnt.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 497,00 EUR (inkl. 25,00 EUR für den PKW-Stellplatz)
zzgl. 200 EUR Betriebskosten/ Heizkosten/ Nebenkosten-Vorauszahlung
zzgl. Strom und
ggf. bei Nutzungsbedarf zzgl. Kabelnutzungsgebühr für TV (dann eigene Anmeldung durch Mieter erforderlich)

Mietkaution:3 NKMen
Haustiere:auf vorherige Anfrage

Bemerkung: Vermieter wünscht den Abschluss eines Mietvertrages mit einem gegenseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietvertragsbeginn.

Der Energieverbrauchskennwert lt. Energieausweis beträgt 80,1 kwh/(m².a), C, Erdgas, Warmwasser enthalten, gültig bis 04.03.2031