Wohnen mit kleinem Garten und Terrasse

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen im beliebten Ostseebad Nienhagen, nur etwa 3 Gehminuten vom schönen Ostseestrand entfernt.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
• Garten und Terrasse in West-Ausrichtung (Garten zur alleinigen Nutzung und Pflege)
• Wohnräume, Flur und Abstellraum verfügen jeweils über pflegeleichte Laminatböden in Holzoptik;

Küche und Bad sind gefliest

• ca. 4 m² große, zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche (ohne Einbauküche; die ältere, auf den Fotos noch abgebildete Einbauküche wird ersatzlos entfernt)
• Bad (innen liegend ohne Fenster) mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum (als Kellerersatz) in der Wohnung
• ein Außen-PKW-Stellplatz befindet sich praktischerweise direkt angrenzend an den Garten der Wohnung
• Fahrradgemeinschaftshaus außerhalb des Objektes
• Gemeinschaftstrockenraum im 1. OG des Hauses
• zentrale Gasheizungsanlage
• Kabel-TV-Anschlussmöglichkeit vorhanden (bei Nutzungsbedarf ist die Anmeldung und Zahlung durch den Mieter erforderlich)

Sonstiges

Nettokaltmiete: 520 EUR (schon inkl. 25 EUR für den PKW-Stellplatz)
zzgl. 174 EUR BK-/ HK-/ NK-Vorauszahlung
zzgl. Strom und bei Nutzungsbedarf
zzgl. Kabelgebühr für TV, Telefon, Internet usw.

Mietbeginn: ab 01.06.2026 möglich

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweis zum Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht einen Indexmietvertrag sowie einen gegenseitigen 2jährigen Kündigungsausschluss ab Mietbeginn des ansonsten unbefristeten Mietvertrages.

Haustiere: auf vorherige Anfrage

Energieverbrauchskennwert 94,1 kwh/(m².a), C, Erdgas, WW enthalten, gültig bis 26.03.2028