Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gefragter Lage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Tessiner Straße 97 in Rostock, die insbesondere durch ihr außergewöhnlich großzügiges Grundstück überzeugt. Das Areal umfasst ca. 2.200 m² Grundstücksfläche und bietet damit überdurchschnittlich viel Platz für Rangierflächen, Stellplätze, Lagerung im Außenbereich sowie eine flexible Nutzung im gewerblichen Alltag. Die großzügige Freifläche ist ein wesentlicher Standortvorteil und ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine komfortable Organisation von Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie selbst besteht aus einer modernen Büroeinheit mit ca. 100 m² sowie einer angrenzenden Hallenfläche von ca. 200 m². Die Büroflächen präsentieren sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und bieten eine angenehme, funktionale Arbeitsumgebung für Verwaltung, Kundenkontakt oder kombinierte Büro- und Gewerbenutzung. Die Hallenfläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder Werkstattzwecke.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus funktionaler Bebauung und dem sehr großzügigen Grundstück, das dem Objekt eine hohe Nutzungsflexibilität verleiht. Die zahlreichen Stellplätze auf dem Gelände sowie die gute interne Befahrbarkeit machen die Immobilie insbesondere für Betriebe mit Fahrzeugflotte oder regelmäßigem Lieferverkehr attraktiv. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

• ca. 2.239 m² Grundstück
• ca. 100 m² Büro
• ca. 210 m² Hallenfläche
• 20 Außenstellplätze
• Kunststofffenster
• mietfrei

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert