Großzügige Büro- und Gewerbeimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Rostoc

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche mit ca. 1.700 m² in etablierter Gewerbelage von Rostock. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für Schulungs-, Praxis- oder kombinierte Gewerbekonzepte.

Die bewachte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2021 abgeschlossen. Ein barrierefreier Zugang, ein Personenaufzug sowie moderne Sanitärbereiche sorgen für einen zeitgemäßen Nutzungskomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Hansestadt Rostock.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die großzügige Stellplatzsituation. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Dies schafft komfortable Bedingungen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher.

Durch die flexible Raumaufteilung kann die Mietfläche individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, funktionalen und zugleich repräsentativen Standort in Rostock suchen.

Ausstattung

• ca. 1.700 m² Gesamtfläche
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• WC-Anlagen mit modernen Sanitärbereichen
• barrierefreier Gebäudezugang
• Personenaufzug
• Anschluss an das Fernwärmenetz
• Modernisierungsmaßnahmen 2021
• laufende Modernisierungen und individuelle Anpassungen möglich
• gepflegter und moderner Gesamtzustand
• zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar
• zusätzliche befestigte Parkflächen vorhanden
• flexible Anpassung der Flächen an unterschiedliche Geschäftskonzepte
• Flächen erweiterbar
• sehr gute Anbindung an ÖPNV
• 10 Einzelbüros, Besprechungsräume und Großraumbüros

Sonstiges

Auf rund 1.700 m² eröffnet diese gepflegte Büroimmobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Flexible Flächenzuschnitte, eine moderne Gebäudestruktur und die großzügige Stellplatzsituation schaffen optimale Voraussetzungen für einen zukunftsfähigen Unternehmensstandort.