Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Rostock
18057 Rostock, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Schwarze
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AdresseBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 381 4998430
Objektdaten
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Objekt ID0562Schw
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse18057 Rostock
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Lage1a
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Wohnfläche ca.1.509 m²
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Nutzfläche ca.506 m²
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Gesamtfläche ca.2.015 m²
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Grundstück ca.813 m²
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Zimmer30
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1903
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze6 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,0 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis4.250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit Flügelbauten an beiden Seiten des Hofbereiches im Herzen der Rostocker Innenstadt.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Hinterhausgebäude mit einer Tor-durchfahrt, über welche man den Innenhof mit den PKW-Stellplätzen und Garagen erreicht.
Das Vorderhaus und das Hofgebäude sind unterkellert und haben vier Vollgeschosse.
Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss befindet sich über dem straßenseitigen Vorderhaus.
Diese Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilt auf rund 1.509 m² Mietfläche zuzüglich rund 506 m² Nutzfläche.
Das Objekt ist voll vermietet und bietet aufgrund seiner zentralen Lage, der Nähe zum Stadthafen und seiner praktischen Struktur ein ausgezeichnetes Investment.
Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 200.000,- Euro.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.
Ausstattung
- 7 Wohneinheiten
- 5 Gewerbeeinheiten
- ca. 2.015 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 813 m² Grundstück
- 2 Einzelgaragen
- 6 Außenstellplätze hofseitig
- voll vermietet
- unterkellert
Lage
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock bildet mit seinen etwa 208.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum in Mecklenburg-Vorpommern. Das hier angebotene Wohn- und Geschäfts-haus zählt zu den schönsten und repräsentativsten Häusern Rostocks.
Es befindet sich an Eingang zur Kröpeliner-Tor-Vorstadt, einem der beliebtesten Wohnviertel der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Die "KTV" ist das Szene-Viertel von Rostock und bietet Studentenleben, Kunst, Kultur, Gastronomie sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Der attraktive Stadthafen ist in wenigen Schritten zu Fuß gut zu erreichen. Haltestellen für Straßenbahn und Stadtbus befinden sich direkt vor der Tür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
