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Freigezogenes modernes Doppelhaus mit Doppelcarport

18107 Rostock, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    0526Schw
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    18107 Rostock
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Carport­stellplätze
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 22,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr modernes, freigezogenes Doppelhaus in bester Lage von Elmenhorst. Beide Haushälften, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² präsentieren sich in einem exzellent gepflegten Zustand und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Die beiden Doppelhaushälften sind aktuell bezugsfrei und könnten auch zu einer Nutzungseinheit zusammengelegt werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Objekt besticht durch großzügige, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Modernste Technik sorgt für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Eine Fußbodenheizung in allen Wohn-bereichen, eine effiziente Wärmepumpe, elektrische Rollläden und durchdachte Abstellmöglichkeiten im Außenbereich sind nur einige Ausstattungsbeispiele.

Ein Doppelcarport sowie zwei weitere PKW Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Verkehrsfläche. Jedes Haus verfügt über individuell nutzbare Außenbereiche, ideal für Garten, Terrasse oder individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Baujahr 2015
  • ca. 180 m² Wohnfläche
  • ca. 425 m² Grundstück
  • große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 2 große Tageslichtbäder sowie 2 Gästebäder
  • moderne Wärmepumpe
  • bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
  • elektrische Rollläden
  • Doppelcarport und PKW-Stellplätze
  • Abstellräume im Innen- und Außenbereich
  • hochwertige Materialien (Parkett, Fliesen ect.)
  • Glasfaseranschluss

Sonstiges

Dieses Doppelhaus bietet eine seltene Kombination aus bezugsfreiem Zustand, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage. Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einem modernen, sofort nutzbaren Zuhause in Elmenhorst sind.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Elmenhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Natur, zu Spazierwegen und Naherholungsgebieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass sowohl der Arbeitsplatz in der Stadt als auch Freizeitziele schnell erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.

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