Wohnungspaket mit 4 vermieteten Eigentumswohnungen

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket befindet sich in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit 58 Eigentumswohnungen.

Da viele Selbstnutzer im Objekt wohnen, ist das Gebäude sehr gepflegt und wird regelmäßig von einem Hausmeisterservice sehr gut betreut.

Die hier angebotenen Wohnungen überzeugen unter anderem durch ihren vorteilhaften Grundriss. Die Bereiche "Wohnen" und "Schlafen" wurden räumlich ideal voneinander getrennt.

Der schöne helle Wohnbereich gewährt Zutritt auf den Balkon.

Alle Wohnungen verfügen über eine helle Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne.

Zu jeder Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein PKW-Stellplatz.

Das Paket besteht aus vier 1-Zimmer-Wohnungen:

Wohnung-Nr. 14 im 1. Obergeschoss:
- Wohnung vermietet seit dem 01.05.2015
- Jahresnettokaltmiete Wohnung: 2.880,00 EUR
- Jahresnettokaltmiete Stellplatz: 216,00 EUR
- monatliches Hausgeld: 207,70 EUR
- Kaufpreis bei Einzelkauf: 62.500 EUR

Wohnung-Nr. 20 im 2. Obergeschoss:
- Wohnung vermietet seit dem 15.02.2016
- Jahresnettokaltmiete Wohnung: 2.880,00 EUR
- Jahresnettokaltmiete Stellplatz: 216,00 EUR
- monatliches Hausgeld: 231,05 EUR
- Kaufpreis bei Einzelkauf: 57.500 EUR

Wohnung-Nr. 34 im 3. Obergeschoss:
- Wohnung vermietet seit dem 15.07.2007
- Jahresnettokaltmiete Wohnung: 2.736,00 EUR
- Jahresnettokaltmiete Stellplatz: 204,00 EUR
- monatliches Hausgeld: 223,18 EUR
- Kaufpreis bei Einzelkauf: 57.500 EUR

Wohnung-Nr. 40 im 4. Obergeschoss:
- Wohnung vermietet seit dem 01.02.2016
- Jahresnettokaltmiete Wohnung: 2.880,00 EUR
- Jahresnettokaltmiete Stellplatz: 240,00 EUR
- monatliches Hausgeld: 224,16 EUR
- Kaufpreis bei Einzelkauf: 57.500 EUR

Das o.g. monatliche Hausgeld lässt sich bis auf wenige Einzelpositionen fast vollständig auf einen potentiellen Mieter umlegen.

Die Beheizung und Warmwasser-aufbereitung des gesamten Gebäudes erfolgt zentral über eine moderne Fernwärmeheizungsanlage, die für eine effiziente Versorgung sorgt (Gebäudeenergieeffizienzklasse C).
Die Forderung einer anteiligen Nutzung regenerativer Energien wird damit erfüllt.

Ausstattung

-alle Wohnungen mit Aufzug erreichbar

-alle Wohnungen verfügen über Balkon

-4 PKW-Stellplätze vor dem Haus

-Zu jeder Wohnung gehört ein Keller

Sonstige Informationen

Die zum Kauf angebotene praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre grüne ruhige Lage im Nordosten von Rostock aus. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Bis in das Stadtzentrum sind es nur ca. 6 km.

Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/m²a
Fern-/Nahwärme Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: C

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.