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Charmante Ferienwohnung mit „Ostseeblick“ – Loggia, Aufzug, Keller und PKW Stellplatz

18211 Nienhagen, Ferienwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8625Mai
  • Objekttypen
    Ferienwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18211 Nienhagen
    (M-V)
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    siehe Provisionsnachweis
    Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,45 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Hausgeld
    296,00 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Seeblick
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2025
  • Gültig bis
    09.11.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    56,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Villa mit 12 Ferienappartements erbaut 2009 im mediterranen Stil befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Ostseeküste im Ostseebad Nienhagen.
Umgeben von Küstenwäldern, einem kilometerweiten Ostseestrand mit seiner außergewöhnlichen Steilküste und in gediegener Lage können Sie hier herrlich entspannen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist unterkellert. Hier befinden sich u.a. zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume, ein großer Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum.

PKW Stellplätze (WE Sondernutzungsrechte) befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Diese Wohnungen sind als Ferienwohnungen zu nutzen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (1. DG) verfügt über 2 helle möblierte Wohnräume, eine großzügige sonnige Loggia mit Ostseeblick, einem geschmackvollen Dusch-Bad und einem separaten Gäste-WC.
Pflegeleichte wie strapazierfähige Designböden und eine Fußbodenheizung bieten ein wohliges Wohngefühl.

Zu dieser Immobilie gehört ein Kellerraum mit Fenster und ein PKW Stellplatz.

Ausstattung

  • Villa mit 12 hochwertigen Ferienwohnungen
  • Ostseeblick
  • 2. Obergeschoss – Aufzug
  • ca. 63 m² Wohnfläche
  • komplett möbliert
  • Loggia mit herrlichem Ausblick
  • heller Wohn- Essbereich mit Einbauküche
  • Schlafraum mit Zugang zum Dusch Bad
  • zusätzliches Gäste-WC im Flur
  • pflegeleichte Designfußböden
  • Fußbodenheizung
  • geräumiger Kellerraum mit Fenster
  • großer gemeinschaftlicher Fahrradraum im KG
  • Waschmaschinenraum im KG
  • PKW Stellplatz

Sonstiges

Weitere detaillierte Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Lage

Diese Immobilie, eine möblierte helle 2-Zimmer Ferienwohnung mit einer großzügigen Loggia und Ostseeblick befindet sich in herrlicher Lage im Ostseebad Nienhagen.

Der Ostseestrand mit seinen außergewöhnlichen bizarren Küstenwäldern sowie die trotzdem zentrale Lage eingebettet zwischen Ostseebad Kühlungsborn (19 km), der Münsterstadt Bad Doberan (8 km), Seebad Warnemünde (9 km) und der Universitäts- und Hansestadt Rostock (13 km) lässt ihren Urlaub zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.

Das Ostseebad Nienhagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ob über die neue Umgehungsschnellstraße nach Rostock bzw. Warnmünde, als auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 10 km | Bus 1 km 

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