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Seniorengerechte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

18246 Bützow, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00354Sue
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    18246 Bützow
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    46,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Ab sofort bezugsfrei!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Verkäufer- u. Käuferprovision je 3,5% inkl. MwSt.
    Die an unser Maklerunternehmen vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Maklerprovision in der angegebenen Höhe wird erst zur Zahlung fällig, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen notariellen Kaufvertrag abgeschlossen haben.
  • Hausgeld
    174,45 EUR
  • Kaufpreis
    84.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2018
  • Gültig bis
    10.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    64,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine 1997 errichtete und mittels eines Hausmeisters gut gepflegte, seniorengerechte Eigentumswohnungsanlage, bestehend aus 2 Wohnhäusern (Block I und II) mit jeweils 27 Wohneinheiten.
Die kürzlich frei gewordene, helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Ost-Balkon und Fahrstuhl befindet sich in guter Wohnlage von Bützow und eignet sich z.B. als Anlageobjekt bzw. auch zur perspektivischen Selbstnutzung oder für Ihre Angehörigen.

Ausstattung

Das hier beschriebene Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses im Block II und bietet vom sonnigen Süd-Ost-Balkon u.a. einen weiteren Ausblick in die nähere Umgebung.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie auch jetzt oder später perspektivisch zur Selbstnutzung oder für Ihre Angehörigen.
Folgende Ausstattungsmerkmale unterstreichen den guten Standard der Whg.:
Zwei helle Wohnräume (ein Giebelfenster im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Licht), Balkon, Flur, eine separate, vom Wohnzimmer aus begehbare Küche mit neuen E-Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach Marke Bosch, Backofen mit Ceranfeld Marke Zanussi, Umlufthaube von Gorenje), ein innenliegendes, erneuertes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WMA, Abstellraum in der Wohnung und eine zusätzliche, große Abstellkammer im Dachgeschoss des Hauses.
Die Küche und das Bad sind gefliest, die Wohnräume, Flur und der Abstellraum wurden mit einem neuen, pflegeleichten Vinylbodenbelag in Holzoptik versehen.
Ein Gemeinschaftstrockenboden im Dachgeschoss des Hauses steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Im Nachbarhaus befindet sich auch die Hausverwaltung der Eigentümergemeinschaft für kurze Wege im Bedarfsfall.

- ca. 46,7 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, neue Vinylbodenbeläge
- geflieste Küche inkl. Einbauküche
- Süd-Ost-Balkon
- gefliestes Duschbad mit WM-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzliche Dachkammer für Abstellzwecke
- SAT-Anlage im Haus nutzbar (gegen Gebühr wegen des umgewandelten Kabelsignals im Falle der Nutzung)
- Telefonanschlussmöglichkeit in der Wohnung
- Wohnung im 1. OG mit Fahrstuhl erreichbar
- Fahrradabstellmöglichkeit nach Verfügbarkeit ggf. anmietbar gegen zus. Mietgebühr; PKW-Stellplatz nach
Verfügbarkeit ggf. anmietbar gegen zus. Mietgebühr

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist freigezogen und wurde vom Verkäufer zur sofortigen Bezugsmöglichkeit neben der Baderneuerung auch mit neuen Wohnraumbodenbelägen sowie malermäßig instandgesetzt.
Das mtl. Wohn- und Hausgeld beträgt aktuell = 174,45 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage zzgl. Wohnungsstrom usw..

Der Endenergieverbrauchswert des Hauses beträgt lt. Energieausweis 64,7 kWh/(m²·a)/ Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ B/ Bj. Wärmeerzeuger 1997; Erstellung: 11.04.2018, gültig bis: 10.04.2028.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche MwSt..
Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt ebenso 3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt..

Lage

Die Kleinstadt Bützow mit ihren circa 8.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rostock zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Rostock, die Sie in ca. 40 min. und nach ca. 42 km mit dem Auto über die B103 und die L131 erreichen können. Vom Bahnhof in Bützow bis zum Rostocker Hauptbahnhof legt der Zug nur etwa 28 km zurück, so dass Rostock in nur ca. 18 min. mit der Bahn erreicht werden kann.
In Bützow gibt es u.a. mehrere Schulen (darunter auch ein Gymnasium), Kindertagesstätten, Freizeitklubs, Jugendtreffpunkt und Sportvereine.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich innerhalb einer seniorengerechten Wohnanlage in verkehrs- und einkaufsgünstiger, aber dennoch ruhiger, grüner Wohnlage, unweit von der Bützower Innenstadt und dem "Langen See" entfernt.
In der Umgebung von Bützow befinden sich z.B. auch der Bützower See sowie der Große Rühner See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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