Seniorengerechte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Es handelt sich um eine 1997 errichtete und mittels eines Hausmeisters gut gepflegte, seniorengerechte Eigentumswohnungsanlage, bestehend aus 2 Wohnhäusern (Block I und II) mit jeweils 27 Wohneinheiten.
Die kürzlich frei gewordene, helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Ost-Balkon und Fahrstuhl befindet sich in guter Wohnlage von Bützow und eignet sich z.B. als Anlageobjekt bzw. auch zur perspektivischen Selbstnutzung oder für Ihre Angehörigen.

Ausstattung

Das hier beschriebene Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses im Block II und bietet vom sonnigen Süd-Ost-Balkon u.a. einen weiteren Ausblick in die nähere Umgebung.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie auch jetzt oder später perspektivisch zur Selbstnutzung oder für Ihre Angehörigen.
Folgende Ausstattungsmerkmale unterstreichen den guten Standard der Whg.:
Zwei helle Wohnräume (ein Giebelfenster im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Licht), Balkon, Flur, eine separate, vom Wohnzimmer aus begehbare Küche mit neuen E-Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach Marke Bosch, Backofen mit Ceranfeld Marke Zanussi, Umlufthaube von Gorenje), ein innenliegendes, erneuertes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WMA, Abstellraum in der Wohnung und eine zusätzliche, große Abstellkammer im Dachgeschoss des Hauses.
Die Küche und das Bad sind gefliest, die Wohnräume, Flur und der Abstellraum wurden mit einem neuen, pflegeleichten Vinylbodenbelag in Holzoptik versehen.
Ein Gemeinschaftstrockenboden im Dachgeschoss des Hauses steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Im Nachbarhaus befindet sich auch die Hausverwaltung der Eigentümergemeinschaft für kurze Wege im Bedarfsfall.

- ca. 46,7 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, neue Vinylbodenbeläge
- geflieste Küche inkl. Einbauküche
- Süd-Ost-Balkon
- gefliestes Duschbad mit WM-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzliche Dachkammer für Abstellzwecke
- SAT-Anlage im Haus nutzbar (gegen Gebühr wegen des umgewandelten Kabelsignals im Falle der Nutzung)
- Telefonanschlussmöglichkeit in der Wohnung
- Wohnung im 1. OG mit Fahrstuhl erreichbar
- Fahrradabstellmöglichkeit nach Verfügbarkeit ggf. anmietbar gegen zus. Mietgebühr; PKW-Stellplatz nach
Verfügbarkeit ggf. anmietbar gegen zus. Mietgebühr

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist freigezogen und wurde vom Verkäufer zur sofortigen Bezugsmöglichkeit neben der Baderneuerung auch mit neuen Wohnraumbodenbelägen sowie malermäßig instandgesetzt.
Das mtl. Wohn- und Hausgeld beträgt aktuell = 174,45 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage zzgl. Wohnungsstrom usw..

Der Endenergieverbrauchswert des Hauses beträgt lt. Energieausweis 64,7 kWh/(m²·a)/ Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ B/ Bj. Wärmeerzeuger 1997; Erstellung: 11.04.2018, gültig bis: 10.04.2028.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche MwSt..
Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt ebenso 3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt..