Attraktive Kapitalanlage in Rostock – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mozartstraße in Rostock-Reutershagen.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist bereits vermietet, wodurch der Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Gerade in einer nachgefragten Wohnlage wie Reutershagen stellt dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 212,54 EUR, wovon 86,67 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die regelmäßige Zuführung zur Rücklage unterstützt den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage und schafft eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.
Dank der attraktiven Lage, der kompakten Wohnungsgröße und des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich diese Eigentumswohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon
• vermietet
• Bad mit Dusche
• Gasheizung
• Kelleranteil
• Gartennutzung
• gepflegter Zustand

Sonstiges

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als wertvolle Ergänzung eines bestehenden Portfolios – diese Eigentumswohnung vereint eine gefragte Wohnlage, einen zuverlässigen Vermietungsstatus und langfristige Perspektiven.
Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Rostock sowie die Beliebtheit des Stadtteils Reutershagen sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und gute Wertentwicklung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt zu investieren.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.