Wohnen im Herzen des Seebades Warnemünde – Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 22 m² Westbalkon
18119 Seebad Warnemünde, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sylvia Mai
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FirmaDR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
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AnschriftBarnstorfer Weg 48
18057 Rostock -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 381 5193347
Objektdaten
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Objekt-ID6425Mai
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ObjekttypWohnung
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Adresse18119 Seebad Warnemünde
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.78,47 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. -
Hausgeld207,00 EUR
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Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer der schönsten Straßen des Seebades Warnemünde befindet sich dieses Mitte der 90er Jahre sanierte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen, je eine pro Etage.
Wir bieten Ihnen hier eine helle sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einem herrlichen ca. 22 m² großen Balkon in schöner Westausrichtung im 1. Obergeschoss an.
Drei gut geschnittene helle Wohnräume, Wohn- und Arbeitszimmer in Westausrichtung mit Zugang zum Balkon, ein weiteres helles Zimmer zum Osten gelegen bietet sich ideal als Schlafzimmer an.
Die Küche mit Einbaumöbeln sowie ein zum Süden ausgerichtetes Fenster bietet einen schönen Blick. Vom großzügigen Eingangsbereich aus schließt zur Küche hin ein gemütlicher Essbereich an.
Das Badezimmer wurde komplett modernisiert, ist sehr geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne sowie eingelassene Decken- und Wandstrahler.
Die Fußböden in den Wohnräumen und Flurbereich sind stilgerecht mit Dielenboden versehen.
Sonstiges
Die zentrale Heizungsanlage Erdgas wurde erst 2022 erneuert.
Das Hausgeld entsprechend Wirtschaftsplan 2025 beträgt monatlich inkl. Erhaltungsrücklage 207,65 EUR.
Ein Energieausweis ist angefordert.
Lage
Warnemünde ist der reizvolle u. betriebsame Mittelpunkt eines kilometerweiten, feinen, weißen Sandstrandes entlang der Rostocker Ostseeküste von Wilhelmshöhe im Westen, bis Markgrafenheide im Osten.
Die Ursprünge dieses Seebades gehen auf ein altes Fischerdorf zurück. Noch heute reihen sich am Alten Strom die schmalen Giebelhäuser der Seeleute und Fischer wie an einer Perlenkette auf.
Ein Spaziergang auf der Ostmole führt an den rund 800 Bootsliegeplätzen des Yachthafens "Hohe Düne" entlang und gibt nicht nur einen malerischen Blick auf den "Alten Strom" von Warnemünde frei, sondern lässt vor allem das bunte Treiben der auslaufenden oder hereinkommenden Boote, Fischkutter, Fähren oder Kreuzfahrtschiffe bewundern.
Fernbahnhof 1,50 km | Autobahn 4 km | Bus 300 m
18119 Seebad Warnemünde, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
