Skip to content
Hinweis: Sie verwenden einen veralteten Browser. Einige Elemente werden daher nicht korrekt dargestellt. Bitte wechseln Sie auf einen modernen Browser wie Google Chrome, Microsoft Edge oder Mozilla Firefox.

Modernes Wohnen in Bad Doberan

18209 Bad Doberan, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0174Sue
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18209 Bad Doberan
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche ca.
    66,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Bezug 01.07.2024
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    960,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2020
  • Gültig bis
    29.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    54,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2021, Zweitbezug) befindet sich im 1. OG (auch per Lift erreichbar) eines modernen Mehrfamilienhauses. Die großen Fensterfronten/ Balkonzugänge im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht in den Räumen. Zwei Süd-West-Balkone bieten zudem einen schönen Weitblick, u.a. auch auf die öfter vorbeiziehende, imposante "Molli"-Bäderbahn.
Eine Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) sorgt für eine wohlige Wärme.
Die Küche ist offen gestaltet und bereits mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, so dass z.B. Einkäufe bequem auf kurzem Wege in die Wohnung, auch mittels Lift, transportiert werden können. Zwei Abstellräume (1 x in der Whg., einmal außerhalb der Wohnung) gehören außerdem zum Mietumfang dazu.

Ausstattung

- ca. 66,95 m² Wohnfläche
- Lift im Hause
- zwei Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- offen gestaltete Küche mit moderner, heller Einbauküche
- gefliestes Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung/ Fernwärme
- Fliesenböden in moderner, wohnlicher Holzoptik
- kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, zusätzlicher, zweiter Abstellraum außerhalb
der Wohnung im Erdgeschoss des Hauses
- 1 Außen-PKW-Stellplatz
- SAT-TV-Anschluss
- Gemeinschaftsfahrradraum im EG des Hauses

Das Ende 2021 errichtete Haus wurde als Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen, Abstellräumen im Erdgeschoss und Außen-PKW-Stellplätzen, auch mit Lift, energieeffizient erbaut und modern ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich inkl. moderner Einbauküche (u.a. mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Schrank, Herd mit Induktionskochfeld, Umlufthaube) bietet große Fenster-Tür-Elemente, welche Zugang zum weitläufigen Süd-West-Balkon ermöglichen.
Über das Schlafzimmer ist der zweite Süd-West-Balkon begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie auch mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen PKW-Außen-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist mit einem modernen, pflegeleichten Fliesenboden in wohnlicher Holzoptik ausgestattet.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt in der gegenwärtigen, malermäßigen Gestaltung der Decken und Wände, was bei Wohnungsübergabe entsprechend protokolliert wird.

Sonstige Informationen

Nettokaltmiete p.m.: 720 EUR
zzgl. 30 EUR für den PKW-Stellplatz
zzgl. 240 EUR BK-/ NK-/ HK-Vorauszahlung
Warmmiete (inkl. PKW-Stellplatz): 990 EUR zzgl. Strom usw..

Mietbeginn: ab 01.07.2024

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Keine Hundehaltung gestattet!

Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von zwei Jahren ab Mietbeginn des ansonsten darüber hinausgehenden, unbefristeten Mietvertrages.

Endenergiebedarfswert: 54,7 kWh/m²a, B, inkl. Warmwasser, Fernwärme, B

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst Ende 2021 errichteten 7-Familien-Hauses mit Lift im beliebten Bad Doberaner Wohngebiet "Kammerhof" in grüner Lage mit Weitblick sowie Blick auf die Schienenführung der beliebten Traditionsbahn "Molli".
Zum Bad Doberaner Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten Fußweg. Die bekannten nahen Ostseebäder Kühlungsborn und Warnemünde mit ihren hellen, weitläufugen Sandstränden erreicht man in nur etwa 15 Autominuten oder in ca. 20 Minuten mit dem Bus.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gesamtschule 2 km | Gymnasium 2 km | Flughafen 45 km | Fernbahnhof 1,50 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 2 km | Gaststätten 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®