Strandnahe 2-Zi.-Maisonettewhg. + Galerie

Beschreibung

Diese strandnah gelegene, individuell geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zzgl. Galerie mit großem Balkon befindet sich innerhalb eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten im beliebten Ostseebad Nienhagen in der Uferstraße 4 im 2. OG/ Dachgeschoss links (S = straßenseitig). Die offene Galerie befindet sich im Spitzboden und ist über eine Treppe in der Wohnung erreichbar.

Ausstattung

Die beiden Wohnräume, der Flurbereich, Abstellraum und auch die als Wohnraum nutzbare Galerie verfügen über einen pflegeleichten Laminatfußboden, Bad und Küche sind neutral gefliest. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet (die abgebildete Einbauküche ist Mietereigentum und wird noch ersatzlos entfernt).

• Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Gemeinschaftsraum im 1. OG des Hauses mit separatem Strom- und Wasseranschluss.
• Für die Bewohner des Hauses ist ein Gemeinschaftsfahrradraum im Objekt vorhanden.
• Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 750,00 EUR
zzgl. 250 EUR BK-/ HK-/ NK-Vorauszahlung
zzgl. Strom und bei Bedarf zzgl. Kabel-Gebühr für TV, Tel., Internet usw.

Mietbeginn:ab 15.06.2026 möglich

Mietkaution:2.175,00 EUR

Haustiere:auf vorherige Anfrage

Bemerkung:
Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Indexmietvertrages (d.h., die Miete kann an die Lebenshaltungskosten gekoppelt werden) sowie einen gegenseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren ab Mietvertragsabschluss.

Energieverbrauchskennwert 83,0 kwh/(m².a), C, Erdgas, WW enthalten, gültig bis 26.03.2028