Wohnung verkaufen in Kröpelin
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Kröpelin verkaufen? Wir sprechen Selbstnutzer und Anleger an, die eine bezahlbare Wohnung nahe der Ostseeküste suchen.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Kröpelin
In Kröpelin gibt es Eigentumswohnungen vor allem in kleineren Wohnhäusern in der Stadt. Käufer sind meist Selbstnutzer aus der Region und Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietung setzen.
Durch die Hausverwaltung im Unternehmensverbund wissen wir, welche Fragen Käufer zur Eigentümergemeinschaft stellen, und bereiten Unterlagen und Zahlen entsprechend auf.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 28 km westlich von Rostock, zwischen Bad Doberan und Rerik
02Der Immobilienmarkt in Kröpelin
Wohnungen in Kröpelin sind deutlich günstiger als an der Küste. Das macht sie für Käufer interessant, die eine bezahlbare Wohnung in Reichweite von Bad Doberan, Kühlungsborn und Rostock suchen.
Für den Preis zählen Lage, Größe, Zustand und die Höhe des Hausgelds. In kleinen Gemeinschaften achten Käufer besonders darauf, wie Instandhaltung organisiert und ob eine ausreichende Erhaltungsrücklage vorhanden ist.
Gefragte Lagen für Wohnungen
- Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkauf und Ärzten
- Ruhige Wohnhäuser abseits der Hauptstraße
- Kleinere Wohnanlagen am Ortsrand mit Stellplatz
03So verkaufen wir Ihre Wohnung
- Besichtigung und WerteinschätzungWir bewerten Lage, Grundriss, Etage, Ausstattung und Balkon sowie den Zustand des Gemeinschaftseigentums und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen der EigentümergemeinschaftWir stellen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage käufergerecht zusammen.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Wohnung, Haus und Lage, vom Blick vom Balkon bis zur Umgebung.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch, bei vermieteten Wohnungen in Abstimmung mit dem Mieter, und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, holen eine nötige Verwalterzustimmung ein und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Kröpelin zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sowie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Erhaltungsrücklage. Fehlendes fordern wir beim Verwalter an.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen die Wohnung persönlich, erklären Hausgeld und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, klären mit Verwalter und Notar alle Formalien und begleiten Sie bis zur Übergabe der Wohnung.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Ist eine Wohnung in Kröpelin eine gute Kapitalanlage?
Für viele Anleger ja, weil die Kaufpreise moderat sind. Wir bereiten Mietvertrag, Miete und Nebenkosten so auf, dass Anleger die Rendite selbst prüfen können.
Was passiert mit dem Mietvertrag beim Verkauf?
Er geht unverändert auf den Käufer über. Ihr Mieter muss nicht ausziehen. Besichtigungen stimmen wir rechtzeitig mit ihm ab.
Was tun, wenn es keinen Verwalter gibt?
In kleinen Gemeinschaften verwalten die Eigentümer manchmal selbst. Dann stellen wir die nötigen Unterlagen gemeinsam mit Ihnen zusammen und erläutern Käufern die Organisation der Gemeinschaft.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, beschaffen wir für Sie.
06Weitere Orte
Sie möchten ein Haus verkaufen? Oder Ihre Wohnung liegt in einem Nachbarort?
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- Wohnung verkaufen Rerik
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Was ist Ihre Wohnung wert?
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