Haus verkaufen in Ribnitz-Damgarten
Bernsteinstadt am Saaler Bodden und Tor zum Fischland-Darß: Wir verkaufen Ihr Haus in Ribnitz-Damgarten, ob in Ribnitz, Damgarten oder Klockenhagen.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Ribnitz-Damgarten
Ribnitz-Damgarten liegt am Saaler Bodden und ist als Bernsteinstadt mit dem Deutschen Bernsteinmuseum bekannt. Die Recknitz trennt Ribnitz auf der mecklenburgischen Seite von Damgarten in Vorpommern. Wir betreuen Eigentümer in beiden Stadtteilen und den Ortsteilen von Rostock aus.
Häuser gibt es hier in vielen Formen: Stadthäuser in der Altstadt, Einfamilienhäuser in Wohngebieten, Häuser mit Boddenblick und ländliche Anwesen in den Ortsteilen wie Klockenhagen mit seinem Freilichtmuseum.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 30 km nordöstlich von Rostock an der B105 und der Bahnstrecke Rostock–Stralsund
02Der Immobilienmarkt in Ribnitz-Damgarten
Ribnitz-Damgarten ist Einkaufs- und Schulstandort für die Region und das Tor zum Fischland-Darß. Über die B105 und die Bahnstrecke Rostock–Stralsund sind Rostock und Stralsund gut erreichbar. Familien finden hier Häuser zu moderateren Preisen als an der Küste.
Für den Wert eines Hauses zählen Lage, Grundstück und Zustand. Häuser mit Blick auf den Bodden oder in Wassernähe sind besonders gefragt. Bei älteren Häusern in der Altstadt achten Käufer auf Denkmalschutz und Sanierungsbedarf.
Typische Lagen für Häuser
- Altstadt Ribnitz rund um die Marienkirche mit Blick auf den Bodden
- Damgarten jenseits der Recknitz mit gewachsenen Wohnstraßen
- Klockenhagen und weitere Ortsteile mit dörflichem Charakter
- Einfamilienhausgebiete am Stadtrand
03So verkaufen wir Ihr Haus
- Besichtigung und WerteinschätzungWir sehen uns Haus und Grundstück an, prüfen Bausubstanz, Modernisierungen und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Umgebung und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen vollständig machenWir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Bauunterlagen und klären Punkte wie Baulasten, Wegerechte oder Anbauten ohne Genehmigung vor der Vermarktung.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Haus, Garten und Umgebung so, wie Käufer sie später erleben.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch und lassen uns vor der Verhandlung die Finanzierung der Interessenten bestätigen.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Ribnitz-Damgarten zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen Haus und Grundstück persönlich, beantworten Fragen zu Technik, Dach und Heizung und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und kümmern uns um Übergabeprotokoll und Zählerstände.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Gibt es Unterschiede zwischen Ribnitz und Damgarten?
Beide Stadtteile gehören zu einer Stadt, liegen aber in unterschiedlichen Landesteilen: Ribnitz in Mecklenburg, Damgarten in Vorpommern. Für Käufer zählen vor allem Lage, Wassernähe und Anbindung. Wir bewerten jedes Haus mit passenden Vergleichsdaten.
Wer kauft Häuser in Ribnitz-Damgarten?
Familien aus der Region und aus Rostock, Pendler nach Rostock oder Stralsund und Käufer, die nah am Fischland-Darß wohnen möchten, ohne Küstenpreise zu zahlen.
Wie wirkt sich Boddenblick auf den Preis aus?
Ein freier Blick aufs Wasser ist ein deutlicher Wertfaktor. Wie stark er wirkt, hängt von Lage und Haus ab. Wir berücksichtigen ihn bei der Werteinschätzung und zeigen ihn mit Luftaufnahmen.
Betreuen Sie auch Häuser in den Ortsteilen?
Ja, auch in Klockenhagen und den übrigen Ortsteilen. Gerade bei ländlichen Häusern mit großem Grundstück ist eine sorgfältige Bewertung wichtig.
06Weitere Orte
Sie möchten eine Eigentumswohnung verkaufen? Oder Ihr Haus liegt in einem Nachbarort?
- Wohnung verkaufen Ribnitz-Damgarten
- Haus verkaufen Graal-Müritz
- Haus verkaufen Fischland-Darß
- Haus verkaufen Rostock
- Alle Orte
Was ist Ihr Haus wert?
Vereinbaren Sie eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung für Ihr Haus in Ribnitz-Damgarten.