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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
Rostock0381 499 84 0Kontakt
Altstadt von Schwaan an der Warnow mit Kirche aus der Luft
Immobilie verkaufen

Haus verkaufen in Schwaan

Kleinstadt an der Warnow mit Künstlertradition und kurzen Wegen nach Rostock und Güstrow: Wir verkaufen Ihr Haus in Schwaan zum marktgerechten Preis.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Schwaan
  2. 02Der Immobilienmarkt in Schwaan
  3. 03So verkaufen wir Ihr Haus
  4. 04Was wir übernehmen
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

01Ihr Makler für Schwaan

Schwaan liegt an der Warnow zwischen Rostock und Güstrow und ist durch seine Künstlerkolonie bekannt, deren Werke heute im Kunstmuseum der Stadt zu sehen sind. Wir betreuen Eigentümer in Schwaan und den umliegenden Dörfern von Rostock aus.

Der Häusermarkt reicht von Stadthäusern in der Altstadt über Einfamilienhäuser in Wohngebieten bis zu Häusern mit großem Grundstück am Ortsrand.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Verband
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Bewertung
Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Verwaltung
Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
Entfernung
Rund 20 km südlich von Rostock an der Warnow

02Der Immobilienmarkt in Schwaan

Für viele Familien ist Schwaan eine bezahlbare Alternative zu Rostock. Die Stadt ist über Straße und Bahn gut nach Rostock und Güstrow angebunden, Kitas, Schulen und Einkauf liegen vor Ort. Die Landschaft an der Warnow bietet Natur direkt vor der Haustür.

Für den Wert eines Hauses zählen Lage, Grundstück, Baujahr und energetischer Zustand. Käufer, die nach Rostock pendeln, achten zudem auf die Wege zum Bahnhof und zur Bundesstraße.

Typische Lagen für Häuser

  • Altstadt rund um die Kirche mit Stadthäusern
  • Lagen an der Warnow mit Wasser und Natur in der Nähe
  • Einfamilienhausgebiete am Stadtrand
  • Dörfer im Umland mit großen Grundstücken

03So verkaufen wir Ihr Haus

  1. Besichtigung und WerteinschätzungWir sehen uns Haus und Grundstück an, prüfen Bausubstanz, Modernisierungen und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Umgebung und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
  2. Unterlagen vollständig machenWir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Bauunterlagen und klären Punkte wie Baulasten, Wegerechte oder Anbauten ohne Genehmigung vor der Vermarktung.
  3. Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Haus, Garten und Umgebung so, wie Käufer sie später erleben.
  4. Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch und lassen uns vor der Verhandlung die Finanzierung der Interessenten bestätigen.
  5. Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

04Was wir übernehmen

Preis

Werteinschätzung

Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Schwaan zur Verfügung.

Dokumente

Unterlagen

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie.

Vermarktung

Exposé

Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.

Käufer

Besichtigungen

Wir zeigen Haus und Grundstück persönlich, beantworten Fragen zu Technik, Dach und Heizung und prüfen die Finanzierung der Interessenten.

Abschluss

Notartermin

Wir verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und kümmern uns um Übergabeprotokoll und Zählerstände.

Provision

Fair geteilt

Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).

05Häufige Fragen

Ist Schwaan für Pendler nach Rostock gefragt?

Ja. Die gute Anbindung über Straße und Bahn macht Schwaan für Familien attraktiv, die in Rostock arbeiten und günstiger wohnen möchten.

Was ist mein Haus in Schwaan wert?

Das ermitteln wir bei einer kostenlosen Werteinschätzung vor Ort. Wir berücksichtigen Lage, Grundstück, Zustand und die aktuelle Nachfrage und erklären Ihnen unsere Preisempfehlung nachvollziehbar.

Kann ich ein Haus mit großem Grundstück teilen und einzeln verkaufen?

Das ist manchmal möglich, wenn der Bebauungsplan oder die Umgebung eine weitere Bebauung zulässt. Wir prüfen das mit Ihnen und rechnen aus, ob eine Teilung wirtschaftlich sinnvoll ist.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Schwaan?

Das hängt von Preis, Zustand und Unterlagen ab. Mit marktgerechtem Preis und vollständigen Dokumenten beginnen die Besichtigungen meist kurz nach Veröffentlichung des Exposés.