Wohnung verkaufen in Börgerende
Ferienwohnung mit Strand vor der Tür? Wir verkaufen Ihre Wohnung in Börgerende-Rethwisch und kümmern uns um Unterlagen, Exposé und Käufer bis zum Notartermin.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Börgerende
Eigentumswohnungen gibt es in Börgerende vor allem in kleineren Ferienwohnanlagen. Das Angebot ist begrenzt, die Nachfrage nach Ferienwohnungen an der Küste dagegen beständig.
Wir prüfen mit dem Blick unserer Hausverwaltung, was Teilungserklärung und Beschlüsse der Eigentümer für den Verkauf bedeuten, und bereiten diese Unterlagen verständlich auf.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 20 km westlich von Rostock zwischen Nienhagen und Heiligendamm
02Der Immobilienmarkt in Börgerende
Käufer von Wohnungen in Börgerende suchen meist eine Ferienwohnung zur eigenen Nutzung und Vermietung oder eine ruhige Zweitwohnung an der Ostsee. Die Nähe zu Heiligendamm und Kühlungsborn ist für viele ein Pluspunkt.
Für den Preis zählen Strandnähe, Balkon oder Terrasse, Ausstattung und Zustand der Anlage. Bei vermieteten Ferienwohnungen kommen Belegung und Einnahmen hinzu, die wir für Anleger nachvollziehbar aufbereiten.
Gefragte Lagen für Wohnungen
- Ferienwohnanlagen in Strandnähe
- Kleinere Häuser mit wenigen Wohnungen im Ortskern
- Wohnungen mit Terrasse und Garten in ruhigen Seitenstraßen
03So verkaufen wir Ihre Wohnung
- Besichtigung und WerteinschätzungWir bewerten Lage, Grundriss, Etage, Ausstattung und Balkon sowie den Zustand des Gemeinschaftseigentums und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen der EigentümergemeinschaftWir stellen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage käufergerecht zusammen.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Wohnung, Haus und Lage, vom Blick vom Balkon bis zur Umgebung.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch, bei vermieteten Wohnungen in Abstimmung mit dem Mieter, und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, holen eine nötige Verwalterzustimmung ein und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Börgerende zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sowie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Erhaltungsrücklage. Fehlendes fordern wir beim Verwalter an.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen die Wohnung persönlich, erklären Hausgeld und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, klären mit Verwalter und Notar alle Formalien und begleiten Sie bis zur Übergabe der Wohnung.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Kann ich eine Ferienwohnung in Börgerende mit laufenden Buchungen verkaufen?
Ja. Wir legen bestehende Buchungen und Verträge mit Vermietungsagenturen offen und vereinbaren mit dem Käufer, wer sie übernimmt. So bleibt der Übergang für Gäste und Käufer planbar.
Welche Kosten fallen für Käufer neben dem Kaufpreis an?
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision. Wir weisen diese Kosten im Exposé aus, damit Käufer frühzeitig richtig kalkulieren.
Was ist eine Teilungserklärung und warum ist sie wichtig?
Sie legt fest, welche Räume zu Ihrer Wohnung gehören, was Gemeinschaftseigentum ist und welche Nutzung erlaubt ist. Für Ferienwohnungskäufer ist sie eines der wichtigsten Dokumente.
Wie schnell finden Sie einen Käufer für meine Wohnung?
Das hängt von Preis, Lage und Unterlagen ab. Mit einer genauen Werteinschätzung und vollständigen Dokumenten beginnen die Besichtigungen in der Regel bald nach Veröffentlichung des Exposés.
06Weitere Orte
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