Wohnung verkaufen in Rerik
Ferienwohnung mit Haffblick oder Wohnung nahe dem Ostseestrand: Wir verkaufen Ihre Wohnung in Rerik und übernehmen alles von den Unterlagen bis zum Notartermin.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Rerik
Eigentumswohnungen in Rerik sind meist Ferienwohnungen in kleineren Anlagen oder sanierten Häusern. Die Lage zwischen Salzhaff und Ostsee macht sie für Käufer aus ganz Deutschland interessant.
Wir kennen die Anforderungen von Ferienwohnungskäufern und bereiten Belegung, Einnahmen und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft so auf, dass Käufer schnell entscheiden können.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 40 km westlich von Rostock, zwischen Salzhaff und Ostsee
02Der Immobilienmarkt in Rerik
Käufer suchen in Rerik eine Ferienwohnung zur eigenen Nutzung und Vermietung oder eine ruhige Zweitwohnung an der Küste. Wassersportler schätzen die Nähe zum Haff, Familien den flachen Ostseestrand.
Für den Preis zählen Wasserblick, Balkon oder Terrasse, Ausstattung, Stellplatz und die genehmigte Nutzung als Ferienwohnung. Bei vermieteten Wohnungen kommen Belegung und Einnahmen der letzten Jahre hinzu.
Gefragte Lagen für Wohnungen
- Wohnungen mit Blick auf das Salzhaff
- Ferienwohnanlagen nahe dem Ostseestrand
- Kleinere Häuser mit wenigen Wohnungen im Ortskern
03So verkaufen wir Ihre Wohnung
- Besichtigung und WerteinschätzungWir bewerten Lage, Grundriss, Etage, Ausstattung und Balkon sowie den Zustand des Gemeinschaftseigentums und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen der EigentümergemeinschaftWir stellen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage käufergerecht zusammen.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Wohnung, Haus und Lage, vom Blick vom Balkon bis zur Umgebung.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch, bei vermieteten Wohnungen in Abstimmung mit dem Mieter, und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, holen eine nötige Verwalterzustimmung ein und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Rerik zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sowie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Erhaltungsrücklage. Fehlendes fordern wir beim Verwalter an.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen die Wohnung persönlich, erklären Hausgeld und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, klären mit Verwalter und Notar alle Formalien und begleiten Sie bis zur Übergabe der Wohnung.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Welche Unterlagen brauche ich für eine Ferienwohnung in Rerik?
Neben Grundbuchauszug und Energieausweis die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Bei Vermietung zusätzlich Belegungs- und Einnahmenübersichten.
Ist der Verkauf einer Ferienwohnung steuerlich relevant?
Das kann sein, etwa wenn die Wohnung vermietet war und Sie sie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen. Bitte klären Sie das mit Ihrem Steuerberater. Wir stellen Ihnen dafür alle Unterlagen zum Verkauf bereit.
Wie organisieren Sie Besichtigungen, wenn ich nicht vor Ort bin?
Wir übernehmen die Besichtigungen und stimmen sie mit laufenden Buchungen ab. Über Interessenten und Rückmeldungen informieren wir Sie regelmäßig.
Kann eine Wohnung mit Haffblick mehr erzielen?
Ein freier Blick aufs Wasser ist ein deutlicher Wertfaktor. Wie viel er ausmacht, hängt von Lage und Zustand der Wohnung ab. Bei der Werteinschätzung vergleichen wir mit ähnlich gelegenen Wohnungen.
06Weitere Orte
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