Wohnung verkaufen in Güstrow
Altbauwohnung in der Barlachstadt oder Wohnung mit Blick auf den Inselsee: Wir verkaufen Ihre Eigentumswohnung in Güstrow sicher und zum marktgerechten Preis.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Güstrow
Eigentumswohnungen in Güstrow finden sich in sanierten Altstadthäusern, in Gründerzeitbauten und in neueren Wohnanlagen. Käufer sind Selbstnutzer aus der Region und Kapitalanleger.
Mit unserer Hausverwaltung im Unternehmensverbund kennen wir die Fragen rund um Eigentümergemeinschaften und bereiten Hausgeld, Rücklage und Beschlüsse für Käufer verständlich auf.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 40 km südlich von Rostock, Kreisstadt des Landkreises Rostock
02Der Immobilienmarkt in Güstrow
Als Kreisstadt mit Behörden, Schulen und Kliniken hat Güstrow eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen. Das macht Eigentumswohnungen für Kapitalanleger interessant. Selbstnutzer schätzen die Altstadt mit kurzen Wegen.
Für den Preis zählen Lage, Zustand, Etage, Balkon und der Zustand des Gemeinschaftseigentums. Bei sanierten Altbauten fragen Käufer zudem nach Denkmalschutz und Rücklagen für künftige Instandhaltung.
Gefragte Lagen für Wohnungen
- Altstadt rund um Markt und Dom
- Gründerzeitviertel in Zentrumsnähe
- Wohnanlagen nahe dem Inselsee
- Neuere Wohnanlagen mit Aufzug und Stellplatz
03So verkaufen wir Ihre Wohnung
- Besichtigung und WerteinschätzungWir bewerten Lage, Grundriss, Etage, Ausstattung und Balkon sowie den Zustand des Gemeinschaftseigentums und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen der EigentümergemeinschaftWir stellen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage käufergerecht zusammen.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Wohnung, Haus und Lage, vom Blick vom Balkon bis zur Umgebung.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch, bei vermieteten Wohnungen in Abstimmung mit dem Mieter, und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, holen eine nötige Verwalterzustimmung ein und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Güstrow zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sowie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Erhaltungsrücklage. Fehlendes fordern wir beim Verwalter an.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen die Wohnung persönlich, erklären Hausgeld und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, klären mit Verwalter und Notar alle Formalien und begleiten Sie bis zur Übergabe der Wohnung.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Ist eine Wohnung in Güstrow als Kapitalanlage geeignet?
Für viele Anleger ja, denn als Kreisstadt hat Güstrow eine stabile Mieternachfrage. Wir bereiten Miete, Mietvertrag und Nebenkosten so auf, dass Anleger die Rendite selbst prüfen können.
Was bedeutet Denkmalschutz bei einer Eigentumswohnung?
Änderungen an Fassade, Fenstern oder Dach brauchen eine Genehmigung. Käufer können je nach Fall steuerliche Vorteile nutzen. Wir prüfen den Status und weisen ihn im Exposé aus.
Welche Unterlagen der Eigentümergemeinschaft brauche ich?
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage. Fehlendes fordern wir beim Verwalter an.
Kann ich meine Wohnung verkaufen, während sie vermietet ist?
Ja, der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Besichtigungen stimmen wir mit Ihrem Mieter ab und informieren ihn rechtzeitig.
06Weitere Orte
Sie möchten ein Haus verkaufen? Oder Ihre Wohnung liegt in einem Nachbarort?
- Haus verkaufen Güstrow
- Wohnung verkaufen Schwaan
- Wohnung verkaufen Rostock
- Wohnung verkaufen Bad Doberan
- Alle Orte
Was ist Ihre Wohnung wert?
Vereinbaren Sie eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung für Ihre Wohnung in Güstrow.