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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
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Gründerzeithäuser am Wasser in Güstrow
Immobilie verkaufen

Haus verkaufen in Güstrow

Barlachstadt mit Schloss, Dom und Inselsee: Wir verkaufen Ihr Haus in Güstrow, vom Altstadthaus bis zum Einfamilienhaus am See, mit Erfahrung seit 1994.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Güstrow
  2. 02Der Immobilienmarkt in Güstrow
  3. 03So verkaufen wir Ihr Haus
  4. 04Was wir übernehmen
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

01Ihr Makler für Güstrow

Güstrow ist die Kreisstadt des Landkreises Rostock und als Barlachstadt weit über die Region hinaus bekannt. Renaissanceschloss, Dom und die Altstadt prägen das Bild, der Inselsee liegt am Stadtrand. Wir betreuen Eigentümer in Güstrow von Rostock aus.

Häuser in Güstrow reichen von denkmalgeschützten Altstadthäusern über Gründerzeitvillen bis zu Einfamilienhäusern in neueren Wohngebieten und am Inselsee.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Verband
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Bewertung
Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Verwaltung
Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
Entfernung
Rund 40 km südlich von Rostock, Kreisstadt des Landkreises Rostock

02Der Immobilienmarkt in Güstrow

Als Verwaltungssitz und Schulstandort bietet Güstrow Arbeitsplätze und Infrastruktur, dazu die Anbindung nach Rostock über Autobahn und Bahn. Das macht die Stadt für Familien und Pendler interessant, die ein Haus zu moderateren Preisen als in Rostock suchen.

In der Altstadt stehen viele Gebäude unter Denkmalschutz. Das beeinflusst Umbauten und Sanierung und muss in der Werteinschätzung berücksichtigt werden. Am Inselsee sind Häuser mit Wassernähe besonders gefragt.

Typische Lagen für Häuser

  • Altstadt mit Gründerzeit- und Denkmalgebäuden
  • Wohnlagen nahe Schloss und Schlossgarten
  • Inselsee und Umgebung mit Häusern in Wassernähe
  • Einfamilienhausgebiete am Stadtrand

03So verkaufen wir Ihr Haus

  1. Besichtigung und WerteinschätzungWir sehen uns Haus und Grundstück an, prüfen Bausubstanz, Modernisierungen und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Umgebung und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
  2. Unterlagen vollständig machenWir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Bauunterlagen und klären Punkte wie Baulasten, Wegerechte oder Anbauten ohne Genehmigung vor der Vermarktung.
  3. Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Haus, Garten und Umgebung so, wie Käufer sie später erleben.
  4. Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch und lassen uns vor der Verhandlung die Finanzierung der Interessenten bestätigen.
  5. Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

04Was wir übernehmen

Preis

Werteinschätzung

Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Güstrow zur Verfügung.

Dokumente

Unterlagen

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie.

Vermarktung

Exposé

Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.

Käufer

Besichtigungen

Wir zeigen Haus und Grundstück persönlich, beantworten Fragen zu Technik, Dach und Heizung und prüfen die Finanzierung der Interessenten.

Abschluss

Notartermin

Wir verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und kümmern uns um Übergabeprotokoll und Zählerstände.

Provision

Fair geteilt

Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).

05Häufige Fragen

Was gilt beim Verkauf eines denkmalgeschützten Hauses in Güstrow?

Änderungen brauchen eine Genehmigung der Denkmalbehörde, dafür können Käufer Sanierungskosten unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich begünstigt absetzen. Wir klären den Status vorab und weisen ihn im Exposé aus.

Ist Güstrow für Pendler nach Rostock interessant?

Ja. Über die Autobahn und die Bahn ist Rostock gut zu erreichen. Viele Käufer verbinden günstigere Hauspreise mit einem Arbeitsplatz in der Hansestadt.

Wie bewerten Sie ein Haus am Inselsee?

Wir berücksichtigen neben Gebäude und Grundstück die Nähe zum Wasser und den Blick. Häuser in solchen Lagen sind selten, daher vergleichen wir sorgfältig mit ähnlichen Objekten.

Kann ich ein sanierungsbedürftiges Altstadthaus verkaufen?

Ja. Für Altstadthäuser mit Sanierungsbedarf gibt es Käufer, die gezielt nach solchen Objekten suchen. Wichtig ist eine realistische Darstellung von Zustand und Kosten.