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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
Rostock0381 499 84 0Kontakt
Seebrücke und Strand im Ostseeheilbad Graal-Müritz aus der Luft
Immobilie verkaufen

Haus verkaufen in Graal-Müritz

Wald im Rücken, Ostsee vor der Tür: Wir verkaufen Ihr Haus im Ostseeheilbad Graal-Müritz an Käufer, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Rostock suchen.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Graal-Müritz
  2. 02Der Immobilienmarkt in Graal-Müritz
  3. 03So verkaufen wir Ihr Haus
  4. 04Was wir übernehmen
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

01Ihr Makler für Graal-Müritz

Graal-Müritz liegt zwischen der Rostocker Heide und der Ostsee und trägt den Titel Ostseeheilbad. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Graal und Müritz. Wir betreuen Eigentümer hier von Rostock aus.

Viele Häuser liegen in ruhigen Straßen zwischen Wald und Meer, von alten Bäderhäusern bis zu Einfamilienhäusern aus jüngerer Zeit.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Verband
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Bewertung
Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Verwaltung
Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
Entfernung
Rund 25 km nordöstlich von Rostock zwischen Rostocker Heide und Ostsee

02Der Immobilienmarkt in Graal-Müritz

Seebrücke, breiter Strand und der Rhododendronpark machen Graal-Müritz zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Käufer sind Familien und Paare, die dauerhaft an der Küste wohnen und Rostock schnell erreichen möchten, sowie Käufer von Ferienhäusern.

Für den Wert zählen Entfernung zum Strand, Grundstück, Baujahr und Zustand. Bei Häusern am Waldrand oder in Strandnähe fragen Käufer zudem nach der genehmigten Nutzung und nach Auflagen für Um- und Anbauten.

Typische Lagen für Häuser

  • Strandnahe Straßen in Müritz mit kurzen Wegen zur Seebrücke
  • Graal mit Wohnstraßen zwischen Ortskern und Ostsee
  • Lagen am Waldrand der Rostocker Heide
  • Einfamilienhausgebiete im Hinterland des Ortes

03So verkaufen wir Ihr Haus

  1. Besichtigung und WerteinschätzungWir sehen uns Haus und Grundstück an, prüfen Bausubstanz, Modernisierungen und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Umgebung und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
  2. Unterlagen vollständig machenWir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Bauunterlagen und klären Punkte wie Baulasten, Wegerechte oder Anbauten ohne Genehmigung vor der Vermarktung.
  3. Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Haus, Garten und Umgebung so, wie Käufer sie später erleben.
  4. Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch und lassen uns vor der Verhandlung die Finanzierung der Interessenten bestätigen.
  5. Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

04Was wir übernehmen

Preis

Werteinschätzung

Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Graal-Müritz zur Verfügung.

Dokumente

Unterlagen

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie.

Vermarktung

Exposé

Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.

Käufer

Besichtigungen

Wir zeigen Haus und Grundstück persönlich, beantworten Fragen zu Technik, Dach und Heizung und prüfen die Finanzierung der Interessenten.

Abschluss

Notartermin

Wir verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und kümmern uns um Übergabeprotokoll und Zählerstände.

Provision

Fair geteilt

Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).

05Häufige Fragen

Wer kauft Häuser in Graal-Müritz?

Familien und Paare, die dauerhaft an der Ostsee leben und in Rostock arbeiten, Käufer, die ihren Ruhestand am Meer verbringen möchten, und Käufer von Ferienhäusern.

Spielt die Lage in Graal oder Müritz eine Rolle für den Preis?

Wichtiger als der Ortsteil ist meist die Entfernung zum Strand und das direkte Umfeld. Bei der Werteinschätzung vergleichen wir mit Häusern in ähnlicher Lage.

Kann ich mein Haus in Graal-Müritz als Ferienhaus verkaufen?

Wenn die Nutzung als Ferienhaus genehmigt ist, ja. Wir prüfen die Genehmigungslage vorab, denn für Käufer mit Vermietungsabsicht ist sie entscheidend.

Wie zeigen Sie die Lage zwischen Wald und Meer?

Mit Luftaufnahmen von Taslair. Sie zeigen, wie nah Haus, Wald und Strand beieinanderliegen, und überzeugen gerade Käufer, die den Ort noch nicht kennen.