Haus verkaufen in Fischland-Darß
Reetdach, Bodden und Nationalpark: Wir verkaufen Ihr Haus in Dierhagen, Wustrow, Ahrenshoop, Born, Wieck, Prerow oder Zingst mit Sorgfalt und Ortskenntnis.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Fischland-Darß
Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst gehört zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen an der deutschen Ostseeküste. Zwischen Ostsee und Bodden liegen die Orte Dierhagen, Wustrow, Ahrenshoop, Born, Wieck, Prerow und Zingst, umgeben vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Wir betreuen Eigentümer auf der gesamten Halbinsel und kennen die Besonderheiten von Reetdachhäusern, Ferienhäusern und Häusern in Schutzgebieten.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene Diplom- und zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 50 bis 70 km nordöstlich von Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen
02Der Immobilienmarkt in Fischland-Darß
Häuser auf dem Fischland-Darß sind selten und gesucht, vor allem in Ahrenshoop mit seiner Künstlerkolonie und in strandnahen Lagen. Käufer kommen aus ganz Deutschland und suchen ein Feriendomizil, einen Alterswohnsitz oder ein Haus zur Vermietung.
Für den Wert zählen Lage zwischen Ostsee und Bodden, Grundstück, Zustand und die genehmigte Nutzung. Bei Reetdachhäusern achten Käufer auf Zustand und Alter des Dachs, auf den Brandschutz und auf die Kosten der Gebäudeversicherung. Wir klären diese Punkte vor der Vermarktung.
Orte auf der Halbinsel
- Dierhagen und Wustrow auf dem Fischland zwischen Ostsee und Saaler Bodden
- Ahrenshoop mit Künstlerkolonie und Hohem Ufer
- Born und Wieck am Bodden mit ruhigen Lagen
- Prerow und Zingst mit breiten Stränden am Nationalpark
03So verkaufen wir Ihr Haus
- Besichtigung und WerteinschätzungWir sehen uns Haus und Grundstück an, prüfen Bausubstanz, Modernisierungen und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Umgebung und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen vollständig machenWir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Bauunterlagen und klären Punkte wie Baulasten, Wegerechte oder Anbauten ohne Genehmigung vor der Vermarktung.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Haus, Garten und Umgebung so, wie Käufer sie später erleben.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch und lassen uns vor der Verhandlung die Finanzierung der Interessenten bestätigen.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Fischland-Darß zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen Haus und Grundstück persönlich, beantworten Fragen zu Technik, Dach und Heizung und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und kümmern uns um Übergabeprotokoll und Zählerstände.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Was ist beim Verkauf eines Reetdachhauses zu beachten?
Käufer fragen nach Alter und Zustand des Reetdachs, nach Brandschutzmaßnahmen und nach der Gebäudeversicherung, die für Reetdächer höher ausfallen kann. Wir stellen diese Informationen vorab zusammen.
Spielt der Nationalpark eine Rolle beim Hausverkauf?
Ja. In und am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft gelten besondere Regeln für Bauvorhaben. Käufer, die umbauen oder erweitern wollen, möchten das vorher wissen. Wir holen die nötigen Auskünfte ein.
Darf mein Haus als Ferienhaus vermietet werden?
Das hängt von der baurechtlichen Genehmigung und dem Bebauungsplan ab. Wir prüfen die Lage vorab, denn für Käufer mit Vermietungsabsicht ist sie entscheidend.
Betreuen Sie Häuser auf der gesamten Halbinsel?
Ja, von Dierhagen bis Zingst. Besichtigungen organisieren wir vor Ort, auch wenn Sie selbst nicht in der Region wohnen.
06Weitere Orte
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