Haus verkaufen in Börgerende
Ruhig wohnen hinter der Düne, wenige Minuten bis Heiligendamm: Wir verkaufen Ihr Haus in Börgerende-Rethwisch mit Ortskenntnis und einem marktgerechten Preis.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Börgerende
Börgerende liegt an der Ostseeküste zwischen Nienhagen und Heiligendamm, Rethwisch etwas weiter im Hinterland. Beide Ortsteile bilden gemeinsam die Gemeinde Börgerende-Rethwisch. Wir betreuen Eigentümer hier von Rostock aus und sind schnell vor Ort.
Die Häuser in Börgerende sind überwiegend Einfamilien- und Ferienhäuser mit Garten. Käufer achten deshalb besonders auf die Nähe zum Strand, auf das Grundstück und darauf, wie das Haus genutzt werden darf.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 20 km westlich von Rostock zwischen Nienhagen und Heiligendamm
02Der Immobilienmarkt in Börgerende
Der lange Strand mit seinen Buhnen ist das Markenzeichen von Börgerende. Anders als in den großen Ostseebädern geht es hier ruhig zu, was viele Käufer gezielt suchen: Familien, die ganzjährig an der Küste leben möchten, und Käufer eines Ferienhauses für die eigene Nutzung.
Für den Wert eines Hauses zählen vor allem die Entfernung zur Ostsee, Größe und Zuschnitt des Grundstücks und der bauliche Zustand. In Rethwisch, etwas weiter von der Küste entfernt, sind Grundstücke oft größer und das Umfeld ländlicher.
Typische Lagen für Häuser
- Strandnahe Straßen in Börgerende mit wenigen Minuten Fußweg zur Ostsee
- Wohngebiete im Ortsinneren mit Einfamilienhäusern und Gärten
- Rethwisch: dörfliche Lage im Hinterland mit größeren Grundstücken
03So verkaufen wir Ihr Haus
- Besichtigung und WerteinschätzungWir sehen uns Haus und Grundstück an, prüfen Bausubstanz, Modernisierungen und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Umgebung und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen vollständig machenWir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Bauunterlagen und klären Punkte wie Baulasten, Wegerechte oder Anbauten ohne Genehmigung vor der Vermarktung.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Haus, Garten und Umgebung so, wie Käufer sie später erleben.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch und lassen uns vor der Verhandlung die Finanzierung der Interessenten bestätigen.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Börgerende zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen Haus und Grundstück persönlich, beantworten Fragen zu Technik, Dach und Heizung und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und kümmern uns um Übergabeprotokoll und Zählerstände.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Darf ich mein Haus in Börgerende als Ferienhaus verkaufen?
Das hängt davon ab, welche Nutzung genehmigt ist. Für Käufer, die vermieten möchten, ist der Nachweis entscheidend. Wir klären die Genehmigungslage vor der Vermarktung und weisen sie im Exposé aus.
Ist ein Haus in Rethwisch günstiger als direkt an der Küste?
In der Regel ja, weil die Nähe zur Ostsee ein wesentlicher Preisfaktor ist. Dafür bietet Rethwisch oft mehr Grundstück und Ruhe. Bei der Werteinschätzung vergleichen wir mit ähnlich gelegenen Häusern.
Wer kauft Häuser in Börgerende-Rethwisch?
Familien und Paare, die dauerhaft an der Küste wohnen und Rostock erreichen möchten, sowie Käufer eines Ferienhauses. Viele schätzen die Ruhe im Vergleich zu Kühlungsborn oder Warnemünde.
Wie zeigen Sie die Lage am besten?
Mit Luftaufnahmen von Taslair. Sie zeigen auf einen Blick, wie nah Haus, Strand und Heiligendamm beieinanderliegen. Gerade bei Käufern von außerhalb überzeugt das schon vor der ersten Besichtigung.
06Weitere Orte
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Was ist Ihr Haus wert?
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