Wohnung verkaufen in Ribnitz-Damgarten
Wohnung in der Bernsteinstadt verkaufen: Ob Altstadt mit Boddenblick oder Wohnanlage in Damgarten, wir begleiten Sie von der Werteinschätzung bis zum Notartermin.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Ribnitz-Damgarten
Eigentumswohnungen in Ribnitz-Damgarten liegen in sanierten Altstadthäusern, Wohnanlagen der letzten Jahrzehnte und kleineren Häusern am Bodden. Käufer sind Selbstnutzer aus der Region und Kapitalanleger.
Durch unsere Hausverwaltung im Unternehmensverbund wissen wir, welche Fragen Käufer zur Eigentümergemeinschaft stellen, und beantworten sie mit vollständigen Unterlagen.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 30 km nordöstlich von Rostock an der B105 und der Bahnstrecke Rostock–Stralsund
02Der Immobilienmarkt in Ribnitz-Damgarten
Als Einkaufs- und Schulstandort zwischen Rostock und Stralsund hat Ribnitz-Damgarten eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Ältere Käufer schätzen Wohnungen mit kurzen Wegen in der Altstadt, Anleger die solide Vermietbarkeit.
Für den Preis zählen Lage, Etage, Balkon, Aufzug und der Zustand der Wohnanlage. Wohnungen mit Blick auf den Saaler Bodden sind besonders gefragt.
Gefragte Lagen für Wohnungen
- Altstadt Ribnitz mit kurzen Wegen und Boddennähe
- Wohnanlagen in Damgarten
- Wohnungen in Bahnhofsnähe für Pendler nach Rostock und Stralsund
03So verkaufen wir Ihre Wohnung
- Besichtigung und WerteinschätzungWir bewerten Lage, Grundriss, Etage, Ausstattung und Balkon sowie den Zustand des Gemeinschaftseigentums und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen der EigentümergemeinschaftWir stellen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage käufergerecht zusammen.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Wohnung, Haus und Lage, vom Blick vom Balkon bis zur Umgebung.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch, bei vermieteten Wohnungen in Abstimmung mit dem Mieter, und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, holen eine nötige Verwalterzustimmung ein und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Ribnitz-Damgarten zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sowie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Erhaltungsrücklage. Fehlendes fordern wir beim Verwalter an.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen die Wohnung persönlich, erklären Hausgeld und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, klären mit Verwalter und Notar alle Formalien und begleiten Sie bis zur Übergabe der Wohnung.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Ist eine Wohnung in Ribnitz-Damgarten eine gute Kapitalanlage?
Für viele Anleger ja, weil die Stadt als regionales Zentrum eine stabile Mieternachfrage hat. Wir bereiten Miete und Nebenkosten so auf, dass Anleger die Rendite selbst prüfen können.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage. Fehlendes beschaffen wir.
Kann ich eine Wohnung mit laufendem Mietvertrag verkaufen?
Ja, der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Besichtigungen stimmen wir mit Ihrem Mieter ab.
Wie finden Sie Käufer für meine Wohnung?
Über unsere Website, Immobilienportale und vorgemerkte Interessenten. Ein Exposé mit Fotos, Grundriss und Luftaufnahmen zeigt Wohnung und Lage überzeugend.
06Weitere Orte
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Was ist Ihre Wohnung wert?
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