Wohnung verkaufen in Graal-Müritz
Ferienwohnung nahe der Seebrücke oder Wohnung zum Dauerwohnen im Ostseeheilbad: Wir verkaufen Ihre Wohnung in Graal-Müritz mit Ortskenntnis und Sorgfalt.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Graal-Müritz
Eigentumswohnungen in Graal-Müritz liegen in Ferienwohnanlagen, sanierten Bäderhäusern und neueren Wohnhäusern. Käufer suchen meist eine Ferien- oder Zweitwohnung oder eine ruhige Wohnung für den Ruhestand.
Wir prüfen mit dem Blick unserer Hausverwaltung, was Teilungserklärung und Beschlüsse der Eigentümer für den Verkauf bedeuten, und bereiten alles für Käufer verständlich auf.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 25 km nordöstlich von Rostock zwischen Rostocker Heide und Ostsee
02Der Immobilienmarkt in Graal-Müritz
Die Nähe zur Rostocker Heide und zur Ostsee macht Graal-Müritz für Erholungssuchende attraktiv. Viele Käufer möchten die Wohnung selbst nutzen und in der übrigen Zeit an Feriengäste vermieten.
Für den Preis zählen Strandnähe, Balkon, Stellplatz und Zustand der Anlage sowie die genehmigte Nutzung als Ferienwohnung oder Dauerwohnung. Bei vermieteten Wohnungen kommen Belegung und Einnahmen hinzu.
Gefragte Lagen für Wohnungen
- Wohnanlagen nahe Seebrücke und Strand
- Ruhige Lagen am Waldrand
- Wohnungen im Ortskern mit kurzen Wegen zu Einkauf und Bahnhof
03So verkaufen wir Ihre Wohnung
- Besichtigung und WerteinschätzungWir bewerten Lage, Grundriss, Etage, Ausstattung und Balkon sowie den Zustand des Gemeinschaftseigentums und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen der EigentümergemeinschaftWir stellen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage käufergerecht zusammen.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Wohnung, Haus und Lage, vom Blick vom Balkon bis zur Umgebung.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch, bei vermieteten Wohnungen in Abstimmung mit dem Mieter, und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, holen eine nötige Verwalterzustimmung ein und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Graal-Müritz zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sowie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Erhaltungsrücklage. Fehlendes fordern wir beim Verwalter an.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen die Wohnung persönlich, erklären Hausgeld und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, klären mit Verwalter und Notar alle Formalien und begleiten Sie bis zur Übergabe der Wohnung.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Darf ich meine Wohnung in Graal-Müritz an Feriengäste vermieten?
Das hängt von Baugenehmigung und Teilungserklärung ab. Wir klären das vor dem Verkauf und weisen die Nutzung im Exposé eindeutig aus.
Welche Unterlagen brauchen Käufer einer Ferienwohnung?
Die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, also Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, sowie bei Vermietung die Belegung und Einnahmen der letzten Jahre.
Ist eine Wohnung in Graal-Müritz für ältere Käufer interessant?
Ja, besonders Wohnungen mit Aufzug oder im Erdgeschoss und mit kurzen Wegen zu Einkauf und Ärzten. Diese Merkmale heben wir im Exposé hervor.
Wie läuft der Verkauf ab, wenn ich nicht in der Region wohne?
Wir übernehmen Besichtigungen, Kommunikation mit Verwalter und Käufern und die Vorbereitung des Notartermins. Sie reisen nur zur Beurkundung an.
06Weitere Orte
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