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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
Rostock0381 499 84 0Kontakt
Altstadt von Kröpelin mit Fachwerkhäusern und Stadtkirche aus der Luft
Immobilie verkaufen

Haus verkaufen in Kröpelin

Fachwerk, Stadtkirche und die Ostsee in kurzer Fahrt: Wir verkaufen Ihr Haus in Kröpelin an Käufer, die mehr Platz zu einem fairen Preis suchen.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Kröpelin
  2. 02Der Immobilienmarkt in Kröpelin
  3. 03So verkaufen wir Ihr Haus
  4. 04Was wir übernehmen
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

01Ihr Makler für Kröpelin

Kröpelin ist eine kleine Stadt im Hinterland zwischen Bad Doberan und Rerik. Nach ihr ist übrigens das Kröpeliner Tor in Rostock benannt, das einst am Weg hierher stand. Wir betreuen Eigentümer in der Stadt und in den umliegenden Dörfern.

Viele Häuser in Kröpelin haben großzügige Grundstücke, von der Altstadt mit Fachwerkhäusern bis zu Einfamilienhäusern am Ortsrand und Bauernhäusern in den Dörfern.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Verband
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Bewertung
Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Verwaltung
Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
Entfernung
Rund 28 km westlich von Rostock, zwischen Bad Doberan und Rerik

02Der Immobilienmarkt in Kröpelin

Kröpelin ist günstiger als die Orte direkt an der Küste und liegt doch nur eine kurze Fahrt von Kühlungsborn, Rerik und Bad Doberan entfernt. Das zieht Familien an, die ein Haus mit Garten suchen, und Käufer, die bewusst auf dem Land wohnen möchten.

Für den Wert zählen Zustand, Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Stadt. Bei älteren Fachwerk- und Bauernhäusern schauen Käufer genau auf Dach, Feuchtigkeit und Heizung. Eine ehrliche Darstellung des Sanierungsbedarfs schafft hier Vertrauen und vermeidet spätere Preisnachlässe.

Typische Lagen für Häuser

  • Altstadt rund um die Stadtkirche mit Fachwerk- und Stadthäusern
  • Wohngebiete am Ortsrand mit Einfamilienhäusern
  • Dörfer im Umland mit Bauernhäusern und großen Grundstücken

03So verkaufen wir Ihr Haus

  1. Besichtigung und WerteinschätzungWir sehen uns Haus und Grundstück an, prüfen Bausubstanz, Modernisierungen und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Umgebung und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
  2. Unterlagen vollständig machenWir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Bauunterlagen und klären Punkte wie Baulasten, Wegerechte oder Anbauten ohne Genehmigung vor der Vermarktung.
  3. Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Haus, Garten und Umgebung so, wie Käufer sie später erleben.
  4. Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch und lassen uns vor der Verhandlung die Finanzierung der Interessenten bestätigen.
  5. Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

04Was wir übernehmen

Preis

Werteinschätzung

Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Kröpelin zur Verfügung.

Dokumente

Unterlagen

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie.

Vermarktung

Exposé

Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.

Käufer

Besichtigungen

Wir zeigen Haus und Grundstück persönlich, beantworten Fragen zu Technik, Dach und Heizung und prüfen die Finanzierung der Interessenten.

Abschluss

Notartermin

Wir verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und kümmern uns um Übergabeprotokoll und Zählerstände.

Provision

Fair geteilt

Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).

05Häufige Fragen

Lohnt sich der Verkauf eines älteren Fachwerkhauses in Kröpelin?

Ja, denn Fachwerkhäuser finden ihre Liebhaber. Wichtig ist eine realistische Einschätzung des Zustands. Wir beschreiben Sanierungsbedarf offen und sprechen gezielt Käufer an, die ein Haus mit Charakter suchen.

Wer kauft Häuser in Kröpelin?

Familien aus Rostock und der Region, die mehr Platz zu einem günstigeren Preis suchen, und Käufer, die ländlich und dennoch nah an der Ostsee leben möchten.

Wie ermitteln Sie den Wert eines Bauernhauses mit großem Grundstück?

Wir bewerten Gebäude und Grundstück getrennt und prüfen, ob Teile des Grundstücks bebaubar sind oder als Garten- oder Landwirtschaftsfläche gelten. Bei Bedarf erstellen unsere Sachverständigen ein Verkehrswertgutachten.

Kann ich ein Haus mit Nebengebäuden ohne Genehmigung verkaufen?

Ja, aber nicht genehmigte Anbauten sollten vor dem Verkauf bekannt sein. Wir prüfen die Bauunterlagen und klären mit Ihnen, wie Sie damit umgehen, damit der Kaufvertrag später nicht angefochten wird.