Immobilie verkaufen in Rostock
Ihr Makler für Rostock und die Ostseeküste: Haus oder Wohnung verkaufen mit Werteinschätzung, starkem Exposé und sicherer Abwicklung bis zum Notartermin. Seit 1994.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Verkauf in guten Händen
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer eine Entscheidung mit großer Tragweite. Wir begleiten Sie dabei persönlich, von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Von Rostock aus sind wir seit 1994 in der Hansestadt und an der mecklenburgischen Ostseeküste tätig und kennen die Lagen, Preise und Käufergruppen vor Ort.
Ob Einfamilienhaus in Rostock, Ferienwohnung in Warnemünde oder Reetdachhaus auf dem Fischland: Wir verbinden Marktkenntnis mit eigenen Sachverständigen, professionellen Luftaufnahmen und einer Hausverwaltung im Unternehmensverbund.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Standorte
- Rostock, Barnstorfer Weg 48 und Warnemünde, Alexandrinenstraße 114a
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
02Unsere Leistungen beim Verkauf
Werteinschätzung
Marktgerechter Angebotspreis auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichsdaten, auf Wunsch mit Verkehrswertgutachten.
Dokumente
Wir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Exposé
Aussagekräftiges Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir führen die Besichtigungen durch, beantworten Fragen und prüfen die Finanzierung der Interessenten vorab.
Verhandlung
Wir verhandeln den Kaufpreis in Ihrem Sinne, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie zum Termin.
Nachbetreuung
Übergabeprotokoll, Zählerstände und Schlüssel: Wir sind auch nach dem Notartermin für Sie und den Käufer da.
03Ablauf in fünf Schritten
- Erstgespräch und BesichtigungWir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen: Zeitrahmen, Preisvorstellung und besondere Wünsche.
- Werteinschätzung und StrategieSie erhalten eine fundierte Preisempfehlung und einen Plan, wie und an wen wir Ihre Immobilie vermarkten.
- Exposé und VermarktungWir erstellen Fotos, Luftaufnahmen und Exposé und sprechen gezielt vorgemerkte Kaufinteressenten an.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir zeigen die Immobilie, filtern ernsthafte Interessenten und lassen uns die Finanzierung bestätigen.
- Kaufvertrag und NotarterminWir verhandeln, stimmen den Vertragsentwurf mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Übergabe.
04Bewertung durch eigene Sachverständige
Der richtige Angebotspreis entscheidet über Dauer und Erfolg des Verkaufs. Ist er zu hoch, bleibt die Immobilie lange am Markt; ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Deshalb arbeiten wir eng mit unseren zertifizierten Sachverständigen von Tasler Immobilienbewertung zusammen.
Für den Verkauf erhalten Sie eine kostenlose Werteinschätzung. Brauchen Sie ein ausführliches Verkehrswertgutachten, etwa bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder für das Finanzamt, erstellen es unsere Gutachter nach den anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung.
05Luftaufnahmen für Ihr Exposé
Gerade an der Küste verkaufen Lage und Umgebung mit: der Weg zum Strand, der Blick auf den Bodden, das große Grundstück. Mit Luftaufnahmen von Taslair zeigen wir Ihre Immobilie aus einer Perspektive, die Kaufinteressenten sofort überzeugt. Die Aufnahmen entstehen mit professioneller Drohnentechnik und unter Beachtung der geltenden Flugregeln.
06Provision: fair und transparent
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt seit dem 23.12.2020 die Regel nach § 656c BGB: Ist der Makler für beide Seiten tätig, wird die Provision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien vereinbaren wir die Konditionen individuell.
Alle Kosten nennen wir Ihnen offen, bevor Sie uns beauftragen.
07Haus oder Wohnung verkaufen nach Ort
Wir sind in Rostock, an der Ostseeküste zwischen Rerik und Zingst sowie im Rostocker Umland für Sie unterwegs. Wählen Sie Ihren Ort:
Rostock
Warnemünde
Nienhagen
Börgerende
Bad Doberan
Kröpelin
Kühlungsborn
Rerik
Schwaan
Güstrow
Graal-Müritz
Ribnitz-Damgarten
Fischland-Darß
08Häufige Fragen
Was kostet eine Werteinschätzung für meine Immobilie?
Die erste Werteinschätzung im Rahmen eines Verkaufsauftrags ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir besichtigen die Immobilie, sichten die Unterlagen und erläutern Ihnen den realistischen Angebotspreis. Benötigen Sie ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten, etwa für Erbe, Scheidung oder Finanzamt, erstellen dies unsere Sachverständigen gesondert.
Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung?
Das hängt von Lage, Zustand, Preis und Unterlagen ab. Liegen alle Dokumente vor und ist der Angebotspreis marktgerecht, beginnt die Vermarktung meist innerhalb weniger Tage. Vom Notartermin bis zur Übergabe vergehen in der Regel noch einige Wochen, bis Kaufpreis und Grundbucheintragung abgewickelt sind.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision bei Doppeltätigkeit des Maklers hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Diese Regel gilt nach § 656c BGB seit dem 23.12.2020. Die genauen Konditionen besprechen wir offen vor Auftragserteilung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, den Energieausweis, Baupläne mit Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und der Stand der Erhaltungsrücklage hinzu. Fehlende Dokumente besorgen wir für Sie.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Vereinbaren Sie eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung.