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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
Rostock0381 499 84 0Kontakt
Rostocker Stadthafen mit Altstadt und Warnow aus der Luft
Immobilie verkaufen

Haus verkaufen in Rostock

Sie möchten Ihr Haus in Rostock verkaufen? Wir kennen die Stadtteile von Gehlsdorf bis Diedrichshagen und begleiten Sie seit 1994 vom Angebotspreis bis zum Notartermin.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Rostock
  2. 02Der Immobilienmarkt in Rostock
  3. 03So verkaufen wir Ihr Haus
  4. 04Was wir übernehmen
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

01Ihr Makler für Rostock

Als Rostocker Makler mit Sitz im Barnstorfer Weg sind wir seit 1994 in der Hansestadt tätig. In Diedrichshagen haben wir zudem eigene Wohnquartiere entwickelt. Diese Erfahrung aus Planung, Bau und Verkauf fließt in jede Werteinschätzung ein.

Ob Doppelhaushälfte in Reutershagen, Einfamilienhaus in Biestow oder Stadtvilla in der Steintor-Vorstadt: Wir wissen, welche Käufer sich für welche Lage interessieren und worauf sie bei Bausubstanz und Grundstück achten.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Verband
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Bewertung
Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Verwaltung
Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
Standort
Hauptsitz im Barnstorfer Weg 48, Rostock

02Der Immobilienmarkt in Rostock

Rostock ist als Hanse- und Universitätsstadt das wirtschaftliche Zentrum der Region. Universität, Hafen, Kliniken und Forschungseinrichtungen ziehen Familien und Fachkräfte an, die in der Stadt ein Haus mit Garten suchen. In den gewachsenen Stadtteilen kommen Einfamilienhäuser nur selten auf den Markt.

Für den Preis eines Hauses zählen neben der Lage vor allem Grundstücksgröße, Baujahr, energetischer Zustand und die Möglichkeiten, die der Bebauungsplan für Anbau oder Teilung lässt. Ältere Häuser in guten Lagen suchen häufig Käufer, die modernisieren möchten. Ein klarer Blick auf die Sanierungskosten hilft dann bei der Preisfindung.

Gefragte Lagen für Häuser

  • Brinckmansdorf und Gehlsdorf: ruhige Wohnlagen mit Einfamilienhäusern, Gehlsdorf mit Blick über die Warnow
  • Biestow und Reutershagen: gewachsene Siedlungen mit Gärten und kurzen Wegen in Zentrum und Südstadt
  • Diedrichshagen: Wohnen nahe der Ostsee, mit von uns entwickelten Wohnquartieren
  • Steintor-Vorstadt und KTV: Stadthäuser und Villen in zentrumsnahen Altbauquartieren

03So verkaufen wir Ihr Haus

  1. Besichtigung und WerteinschätzungWir sehen uns Haus und Grundstück an, prüfen Bausubstanz, Modernisierungen und die Vorgaben aus Bebauungsplan oder Umgebung und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
  2. Unterlagen vollständig machenWir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Bauunterlagen und klären Punkte wie Baulasten, Wegerechte oder Anbauten ohne Genehmigung vor der Vermarktung.
  3. Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Haus, Garten und Umgebung so, wie Käufer sie später erleben.
  4. Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch und lassen uns vor der Verhandlung die Finanzierung der Interessenten bestätigen.
  5. Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

04Was wir übernehmen

Preis

Werteinschätzung

Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Rostock zur Verfügung.

Dokumente

Unterlagen

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie.

Vermarktung

Exposé

Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.

Käufer

Besichtigungen

Wir zeigen Haus und Grundstück persönlich, beantworten Fragen zu Technik, Dach und Heizung und prüfen die Finanzierung der Interessenten.

Abschluss

Notartermin

Wir verhandeln in Ihrem Sinne, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und kümmern uns um Übergabeprotokoll und Zählerstände.

Provision

Fair geteilt

Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).

05Häufige Fragen

Wie viel ist mein Haus in Rostock wert?

Das hängt vor allem von Stadtteil, Grundstück, Baujahr und Zustand ab. Pauschale Quadratmeterpreise helfen wenig, weil sich Häuser in Brinckmansdorf, Biestow oder Gehlsdorf deutlich unterscheiden. Bei der kostenlosen Werteinschätzung sehen wir uns Ihr Haus vor Ort an und begründen unsere Preisempfehlung nachvollziehbar.

Kann ich mein Haus verkaufen und bis zum Auszug darin wohnen?

Ja. Den Übergabetermin vereinbaren Sie im Kaufvertrag. Viele Verkäufer legen ihn so, dass sie erst nach Bezug ihres neuen Zuhauses ausziehen. Wir stimmen den Zeitplan mit Käufer und Notar ab.

Was gilt beim Verkauf eines geerbten Hauses in Rostock?

Zuerst muss die Erbfolge gegenüber dem Grundbuchamt nachgewiesen werden, meist durch Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Bei mehreren Erben müssen alle dem Verkauf zustimmen. Für die Aufteilung oder das Finanzamt kann ein Verkehrswertgutachten unserer Sachverständigen sinnvoll sein.

Lohnt es sich, vor dem Verkauf zu renovieren?

Größere Sanierungen rechnen sich vor einem Verkauf selten, weil viele Käufer nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Kleinere Maßnahmen wie Ausbessern, Aufräumen und ein gepflegter Garten verbessern dagegen den ersten Eindruck. Was sich lohnt, besprechen wir bei der Besichtigung.