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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
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Gründerzeithäuser am Wasser in Güstrow
Immobilie verkaufen

Grundstück verkaufen in Güstrow

Barlachstadt mit Schloss, Dom und Inselsee: Wir verkaufen Ihr Grundstück in Güstrow, von der Baulücke in der Altstadt bis zum Bauplatz in Seenähe.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Grundstücke
  2. 02Grundstücke in Güstrow
  3. 03So verkaufen wir Ihr Grundstück
  4. 04Was den Wert bestimmt
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

Kurz gesagt

Wer ein Grundstück in Güstrow verkaufen möchte, sollte zuerst klären, was darauf gebaut werden darf, denn das Baurecht bestimmt den Wert stärker als die reine Fläche. Dr. Tasler & Partner aus Rostock verkauft seit 1994 Grundstücke in Güstrow und Umgebung, prüft Bebauungsplan, Bodenrichtwert und Erschließung vor der Vermarktung, zeigt das Grundstück mit Luftaufnahmen und bietet Eigentümern eine kostenlose Werteinschätzung an.

Stand: November 2026

01Ihr Makler für Grundstücke in Güstrow

Güstrow ist die Kreisstadt des Landkreises Rostock und als Barlachstadt weit über die Region bekannt. Wir betreuen Eigentümer in Güstrow von Rostock aus und kennen die Wohnlagen von der Altstadt bis zum Inselsee.

Grundstücke in Güstrow suchen Familien, die günstiger als in Rostock bauen möchten, und Investoren, die in der Altstadt Wohnraum schaffen wollen. Wir klären Baurecht und Denkmalschutz und bringen Ihr Grundstück zur passenden Käufergruppe.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Entwicklung
Eigene Wohnquartiere in Rostock-Diedrichshagen geplant, erschlossen und gebaut
Bewertung
Eigene Diplom- und zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung
Luftbilder
Drohnenaufnahmen für Ihr Exposé durch Taslair
Standort
Hauptsitz im Barnstorfer Weg 48, Rostock

02Grundstücke in Güstrow

Als Verwaltungssitz und Schulstandort bietet Güstrow Arbeitsplätze und Infrastruktur, dazu die Anbindung nach Rostock über Autobahn und Bahn. Das macht Baugrundstücke für Familien und Pendler interessant.

In der Altstadt stehen viele Gebäude unter Denkmalschutz, Neubauten auf Baulücken müssen sich einfügen. Das beeinflusst, was gebaut werden kann, und gehört in jede Werteinschätzung. Am Inselsee sind Grundstücke mit Wassernähe besonders gefragt.

Typische Grundstückslagen

  • Baulücken in der Altstadt
  • Grundstücke in Wohnlagen nahe Schloss und Schlossgarten
  • Bauplätze am Inselsee und in seiner Umgebung
  • Baugrundstücke in den Einfamilienhausgebieten am Stadtrand

03So verkaufen wir Ihr Grundstück

  1. Ortstermin und WerteinschätzungWir sehen uns Ihr Grundstück an, ermitteln den Bodenrichtwert und prüfen Zuschnitt, Erschließung und Umgebung.
  2. Baurecht klärenWir prüfen Bebauungsplan oder Einordnung in Innen- oder Außenbereich, holen bei Bedarf Auskünfte beim Bauamt ein und begleiten, wenn sinnvoll, eine Bauvoranfrage.
  3. Unterlagen vollständig machenGrundbuchauszug, Liegenschaftskarte sowie Auskünfte zu Baulasten, Erschließung und Altlasten: Was fehlt, beschaffen wir für Sie.
  4. Exposé mit LuftaufnahmenDrohnenbilder von Taslair zeigen Lage, Grenzen und Umgebung so, wie Bauherren Ihr Grundstück sehen möchten.
  5. Käufer, Verhandlung und NotarWir führen die Ortstermine, lassen uns die Finanzierung bestätigen, verhandeln den Preis und begleiten Sie bis zum Notartermin.

04Was den Grundstückswert bestimmt

Baurecht

Was gebaut werden darf

Bebauungsplan, Prägung der Umgebung oder Außenbereich: Das zulässige Baurecht bestimmt den Wert am stärksten. Wir prüfen es vor der Vermarktung.

Preis

Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses ist der Ausgangspunkt. Für ein Verkehrswertgutachten stehen unsere Immobiliengutachter für Güstrow bereit.

Technik

Erschließung

Wasser, Abwasser, Strom und Zufahrt: Ein voll erschlossenes Grundstück ist sofort bebaubar und für Käufer leichter zu finanzieren.

Fläche

Größe und Zuschnitt

Größe, Form und Ausrichtung entscheiden, wie gut sich ein Haus planen lässt. Große Grundstücke lassen sich unter Umständen teilen.

Vermarktung

Luftaufnahmen

Bilder von Taslair zeigen Grenzen, Umgebung und die Entfernung zu Wasser oder Ortskern auf einen Blick.

Provision

Transparent

Für unbebaute Grundstücke gilt die gesetzliche Teilung nach § 656c BGB nicht. Die Provision vereinbaren wir vorab klar und schriftlich mit Ihnen.

05Häufige Fragen

Wie viel ist mein Grundstück in Güstrow wert?

Ausgangspunkt ist der Bodenrichtwert, den der Gutachterausschuss für Güstrow veröffentlicht. Der erzielbare Preis weicht davon oft ab, weil Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und das konkrete Baurecht eine große Rolle spielen. Bei der kostenlosen Werteinschätzung sehen wir uns Ihr Grundstück an und begründen unseren Preisvorschlag nachvollziehbar.

Was ist bei einer Baulücke in der Altstadt zu beachten?

In der Güstrower Altstadt gelten häufig Vorgaben aus Denkmalschutz und Gestaltung, etwa zu Höhe, Dachform und Fassade. Wir klären vorab mit den Behörden, welche Bebauung möglich ist. Das gibt Käufern Planungssicherheit und stützt den Preis.

Muss ich vor dem Verkauf eine Bauvoranfrage stellen?

Nicht zwingend. Wenn unklar ist, was auf dem Grundstück gebaut werden darf, schafft ein positiver Bauvorbescheid aber Sicherheit für Käufer und kann den Preis stützen. Wir schätzen ein, ob sich der Aufwand lohnt, und begleiten Sie dabei.

Fällt beim Verkauf eines Grundstücks Steuer an?

Bei Grundstücken im Privatvermögen kann ein Gewinn steuerpflichtig sein, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Für geerbte und geschenkte Grundstücke gelten eigene Regeln. Klären Sie die steuerliche Seite vorab mit Ihrem Steuerberater, wir stellen die nötigen Unterlagen zusammen.