Wohnung verkaufen in Fischland-Darß
Ferienwohnung in Zingst, Prerow oder Ahrenshoop: Wir verkaufen Ihre Wohnung auf dem Fischland-Darß und kümmern uns um Unterlagen, Exposé und Käufer.
Inhaltsverzeichnis
01Ihr Makler für Fischland-Darß
Eigentumswohnungen auf dem Fischland-Darß-Zingst sind meist Ferienwohnungen in Anlagen nahe dem Strand oder in umgebauten Reetdachhäusern. Käufer suchen sie für die eigene Nutzung, zur Vermietung oder beides.
Wir kennen die Anforderungen von Ferienwohnungskäufern und bereiten Belegung, Einnahmen und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft so auf, dass Käufer sicher entscheiden können.
- Erfahrung
- Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
- Verband
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
- Bewertung
- Eigene zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
- Verwaltung
- Haus- und WEG-Verwaltung im Unternehmensverbund
- Entfernung
- Rund 50 bis 70 km nordöstlich von Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen
02Der Immobilienmarkt in Fischland-Darß
Die Nachfrage nach Ferienwohnungen auf der Halbinsel ist hoch, das Angebot begrenzt. Besonders gefragt sind Wohnungen in Strandnähe, mit Balkon oder Terrasse und in gepflegten Anlagen in Zingst, Prerow und Ahrenshoop.
Für den Preis zählen Lage, Ausstattung, Zustand der Anlage und die genehmigte Nutzung als Ferienwohnung. Bei Wohnungen in Reetdachhäusern fragen Käufer zudem nach Brandschutz und Versicherungskosten der Gemeinschaft.
Gefragte Lagen für Wohnungen
- Zingst mit Seebrücke und breitem Strand
- Prerow zwischen Darßwald und Ostsee
- Ahrenshoop mit Künstlerkolonie und Hohem Ufer
- Wustrow und Dierhagen auf dem Fischland
03So verkaufen wir Ihre Wohnung
- Besichtigung und WerteinschätzungWir bewerten Lage, Grundriss, Etage, Ausstattung und Balkon sowie den Zustand des Gemeinschaftseigentums und nennen Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis.
- Unterlagen der EigentümergemeinschaftWir stellen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und den Stand der Erhaltungsrücklage käufergerecht zusammen.
- Exposé mit LuftaufnahmenFotos, Grundrisse und Luftbilder von Taslair zeigen Wohnung, Haus und Lage, vom Blick vom Balkon bis zur Umgebung.
- Besichtigungen und BonitätsprüfungWir führen die Besichtigungen durch, bei vermieteten Wohnungen in Abstimmung mit dem Mieter, und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
- Verhandlung und NotarterminWir verhandeln den Kaufpreis, holen eine nötige Verwalterzustimmung ein und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
04Was wir übernehmen
Werteinschätzung
Kostenlos für Ihren Verkauf. Für ein Verkehrswertgutachten stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter für Fischland-Darß zur Verfügung.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundriss sowie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Erhaltungsrücklage. Fehlendes fordern wir beim Verwalter an.
Exposé
Exposé mit Fotos, Grundrissen und Luftaufnahmen von Taslair, veröffentlicht auf unserer Website und in Immobilienportalen.
Besichtigungen
Wir zeigen die Wohnung persönlich, erklären Hausgeld und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft und prüfen die Finanzierung der Interessenten.
Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, klären mit Verwalter und Notar alle Formalien und begleiten Sie bis zur Übergabe der Wohnung.
Fair geteilt
Bei Häusern und Wohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision hälftig (§ 656c BGB).
05Häufige Fragen
Welche Zahlen brauchen Käufer einer Ferienwohnung?
Belegung und Einnahmen der letzten Jahre, die Kosten der Vermietung, das Hausgeld und die Rücklagen der Gemeinschaft. Wir bereiten diese Zahlen übersichtlich auf.
Kann ich die Wohnung mit Einrichtung verkaufen?
Ja. Das Inventar wird im Kaufvertrag gesondert aufgeführt und bewertet. Eine gepflegte Einrichtung ist bei Ferienwohnungen oft ein Verkaufsargument.
Was gilt für Wohnungen in Reetdachhäusern?
Die Gemeinschaft trägt die Kosten für Dach, Brandschutz und Versicherung gemeinsam. Käufer möchten wissen, wie hoch diese Kosten sind und welche Rücklagen gebildet wurden. Wir legen das offen dar.
Wie organisieren Sie Besichtigungen auf der Halbinsel?
Wir übernehmen die Termine vor Ort und stimmen sie mit laufenden Buchungen ab. Über jedes Gespräch mit Interessenten halten wir Sie auf dem Laufenden.
06Weitere Orte
Sie möchten ein Haus verkaufen? Oder Ihre Wohnung liegt in einem Nachbarort?
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Was ist Ihre Wohnung wert?
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