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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
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Ostseestrand mit Buhnen und Wohngebiet in Börgerende aus der Luft
Immobilie verkaufen

Grundstück verkaufen in Börgerende

Ruhig hinter der Düne, wenige Minuten bis Heiligendamm: Wir verkaufen Ihr Grundstück in Börgerende-Rethwisch an Bauherren und Käufer, die genau diese Lage suchen.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Grundstücke
  2. 02Grundstücke in Börgerende
  3. 03So verkaufen wir Ihr Grundstück
  4. 04Was den Wert bestimmt
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

Kurz gesagt

Wer ein Grundstück in Börgerende verkaufen möchte, sollte zuerst klären, was darauf gebaut werden darf, denn das Baurecht bestimmt den Wert stärker als die reine Fläche. Dr. Tasler & Partner aus Rostock verkauft seit 1994 Grundstücke in Börgerende und Umgebung, prüft Bebauungsplan, Bodenrichtwert und Erschließung vor der Vermarktung, zeigt das Grundstück mit Luftaufnahmen und bietet Eigentümern eine kostenlose Werteinschätzung an.

Stand: November 2026

01Ihr Makler für Grundstücke in Börgerende

Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch besteht aus dem Küstenort Börgerende und dem etwas weiter im Hinterland gelegenen Rethwisch. Wir betreuen Eigentümer in beiden Ortsteilen von Rostock aus und sind schnell vor Ort.

In Börgerende suchen Käufer Grundstücke nah am Strand, in Rethwisch eher größere Flächen mit ländlichem Umfeld. Wir prüfen, was auf Ihrem Grundstück gebaut werden darf, und sprechen gezielt die passende Käufergruppe an.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Entwicklung
Eigene Wohnquartiere in Rostock-Diedrichshagen geplant, erschlossen und gebaut
Bewertung
Eigene Diplom- und zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung
Luftbilder
Drohnenaufnahmen für Ihr Exposé durch Taslair
Standort
Hauptsitz im Barnstorfer Weg 48, Rostock

02Grundstücke in Börgerende

Der lange Strand mit seinen Buhnen und die ruhige Atmosphäre machen Börgerende bei Familien und Käufern von Ferienhäusern beliebt. Anders als in den großen Ostseebädern geht es hier ruhig zu. Freie Baugrundstücke sind entsprechend selten.

Für den Wert eines Grundstücks zählen die Entfernung zur Ostsee, Größe und Zuschnitt sowie das zulässige Baurecht. Gerade an der Küste ist entscheidend, ob ein Ferienhaus oder nur ein Haus zum Dauerwohnen gebaut werden darf. Das klären wir vor der Vermarktung.

Typische Grundstückslagen

  • Strandnahe Grundstücke in Börgerende mit kurzen Wegen zur Ostsee
  • Baugrundstücke in den Wohngebieten im Ortsinneren
  • Rethwisch: größere Grundstücke in dörflicher Lage

03So verkaufen wir Ihr Grundstück

  1. Ortstermin und WerteinschätzungWir sehen uns Ihr Grundstück an, ermitteln den Bodenrichtwert und prüfen Zuschnitt, Erschließung und Umgebung.
  2. Baurecht klärenWir prüfen Bebauungsplan oder Einordnung in Innen- oder Außenbereich, holen bei Bedarf Auskünfte beim Bauamt ein und begleiten, wenn sinnvoll, eine Bauvoranfrage.
  3. Unterlagen vollständig machenGrundbuchauszug, Liegenschaftskarte sowie Auskünfte zu Baulasten, Erschließung und Altlasten: Was fehlt, beschaffen wir für Sie.
  4. Exposé mit LuftaufnahmenDrohnenbilder von Taslair zeigen Lage, Grenzen und Umgebung so, wie Bauherren Ihr Grundstück sehen möchten.
  5. Käufer, Verhandlung und NotarWir führen die Ortstermine, lassen uns die Finanzierung bestätigen, verhandeln den Preis und begleiten Sie bis zum Notartermin.

04Was den Grundstückswert bestimmt

Baurecht

Was gebaut werden darf

Bebauungsplan, Prägung der Umgebung oder Außenbereich: Das zulässige Baurecht bestimmt den Wert am stärksten. Wir prüfen es vor der Vermarktung.

Preis

Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses ist der Ausgangspunkt. Für ein Verkehrswertgutachten stehen unsere Immobiliengutachter für Börgerende bereit.

Technik

Erschließung

Wasser, Abwasser, Strom und Zufahrt: Ein voll erschlossenes Grundstück ist sofort bebaubar und für Käufer leichter zu finanzieren.

Fläche

Größe und Zuschnitt

Größe, Form und Ausrichtung entscheiden, wie gut sich ein Haus planen lässt. Große Grundstücke lassen sich unter Umständen teilen.

Vermarktung

Luftaufnahmen

Bilder von Taslair zeigen Grenzen, Umgebung und die Entfernung zu Wasser oder Ortskern auf einen Blick.

Provision

Transparent

Für unbebaute Grundstücke gilt die gesetzliche Teilung nach § 656c BGB nicht. Die Provision vereinbaren wir vorab klar und schriftlich mit Ihnen.

05Häufige Fragen

Wie viel ist mein Grundstück in Börgerende wert?

Ausgangspunkt ist der Bodenrichtwert, den der Gutachterausschuss für Börgerende veröffentlicht. Der erzielbare Preis weicht davon oft ab, weil Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und das konkrete Baurecht eine große Rolle spielen. Bei der kostenlosen Werteinschätzung sehen wir uns Ihr Grundstück an und begründen unseren Preisvorschlag nachvollziehbar.

Darf auf meinem Grundstück ein Ferienhaus gebaut werden?

Das legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, bei fehlendem Plan die Prägung der Umgebung. Ob Ferienvermietung zulässig ist, beeinflusst den Kreis der Käufer stark. Wir prüfen das vorab und weisen es im Exposé eindeutig aus.

Muss ich vor dem Verkauf eine Bauvoranfrage stellen?

Nicht zwingend. Wenn unklar ist, was auf dem Grundstück gebaut werden darf, schafft ein positiver Bauvorbescheid aber Sicherheit für Käufer und kann den Preis stützen. Wir schätzen ein, ob sich der Aufwand lohnt, und begleiten Sie dabei.

Fällt beim Verkauf eines Grundstücks Steuer an?

Bei Grundstücken im Privatvermögen kann ein Gewinn steuerpflichtig sein, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Für geerbte und geschenkte Grundstücke gelten eigene Regeln. Klären Sie die steuerliche Seite vorab mit Ihrem Steuerberater, wir stellen die nötigen Unterlagen zusammen.