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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
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Altstadt von Ribnitz-Damgarten mit Marienkirche und Bodden aus der Luft
Immobilie verkaufen

Grundstück verkaufen in Ribnitz-Damgarten

Bernsteinstadt am Saaler Bodden und Tor zum Fischland-Darß: Wir verkaufen Ihr Grundstück in Ribnitz, Damgarten oder den Ortsteilen wie Klockenhagen.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Grundstücke
  2. 02Grundstücke in Ribnitz-Damgarten
  3. 03So verkaufen wir Ihr Grundstück
  4. 04Was den Wert bestimmt
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

Kurz gesagt

Wer ein Grundstück in Ribnitz-Damgarten verkaufen möchte, sollte zuerst klären, was darauf gebaut werden darf, denn das Baurecht bestimmt den Wert stärker als die reine Fläche. Dr. Tasler & Partner aus Rostock verkauft seit 1994 Grundstücke in Ribnitz-Damgarten und Umgebung, prüft Bebauungsplan, Bodenrichtwert und Erschließung vor der Vermarktung, zeigt das Grundstück mit Luftaufnahmen und bietet Eigentümern eine kostenlose Werteinschätzung an.

Stand: November 2026

01Ihr Makler für Grundstücke in Ribnitz-Damgarten

Ribnitz-Damgarten liegt am Saaler Bodden, die Recknitz trennt Ribnitz auf der mecklenburgischen Seite von Damgarten in Vorpommern. Wir betreuen Eigentümer in beiden Stadtteilen und in den Ortsteilen von Rostock aus.

Gefragt sind Baugrundstücke für Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Boddenblick und größere Flächen in den Ortsteilen. Wir prüfen Baurecht und Erschließung und sprechen Käufer aus der Region ebenso an wie Interessenten, die näher an die Küste ziehen möchten.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Entwicklung
Eigene Wohnquartiere in Rostock-Diedrichshagen geplant, erschlossen und gebaut
Bewertung
Eigene Diplom- und zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung
Luftbilder
Drohnenaufnahmen für Ihr Exposé durch Taslair
Standort
Hauptsitz im Barnstorfer Weg 48, Rostock

02Grundstücke in Ribnitz-Damgarten

Ribnitz-Damgarten ist Einkaufs- und Schulstandort für die Region und über die B105 und die Bahnstrecke Rostock–Stralsund gut angebunden. Familien finden hier Bauland zu moderateren Preisen als direkt an der Küste.

Für den Wert zählen Lage, Größe und Erschließung. Grundstücke mit Blick auf den Bodden oder in Wassernähe sind besonders gefragt, hier gelten aber oft Vorgaben zum Gewässerschutz. In der Altstadt müssen sich Neubauten in das historische Umfeld einfügen. Wir klären beides vor dem Verkauf.

Typische Grundstückslagen

  • Baulücken in der Altstadt von Ribnitz nahe der Marienkirche
  • Grundstücke in Damgarten jenseits der Recknitz
  • Klockenhagen und weitere Ortsteile mit größeren Grundstücken
  • Baugebiete am Stadtrand für Einfamilienhäuser

03So verkaufen wir Ihr Grundstück

  1. Ortstermin und WerteinschätzungWir sehen uns Ihr Grundstück an, ermitteln den Bodenrichtwert und prüfen Zuschnitt, Erschließung und Umgebung.
  2. Baurecht klärenWir prüfen Bebauungsplan oder Einordnung in Innen- oder Außenbereich, holen bei Bedarf Auskünfte beim Bauamt ein und begleiten, wenn sinnvoll, eine Bauvoranfrage.
  3. Unterlagen vollständig machenGrundbuchauszug, Liegenschaftskarte sowie Auskünfte zu Baulasten, Erschließung und Altlasten: Was fehlt, beschaffen wir für Sie.
  4. Exposé mit LuftaufnahmenDrohnenbilder von Taslair zeigen Lage, Grenzen und Umgebung so, wie Bauherren Ihr Grundstück sehen möchten.
  5. Käufer, Verhandlung und NotarWir führen die Ortstermine, lassen uns die Finanzierung bestätigen, verhandeln den Preis und begleiten Sie bis zum Notartermin.

04Was den Grundstückswert bestimmt

Baurecht

Was gebaut werden darf

Bebauungsplan, Prägung der Umgebung oder Außenbereich: Das zulässige Baurecht bestimmt den Wert am stärksten. Wir prüfen es vor der Vermarktung.

Preis

Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses ist der Ausgangspunkt. Für ein Verkehrswertgutachten stehen unsere Immobiliengutachter für Ribnitz-Damgarten bereit.

Technik

Erschließung

Wasser, Abwasser, Strom und Zufahrt: Ein voll erschlossenes Grundstück ist sofort bebaubar und für Käufer leichter zu finanzieren.

Fläche

Größe und Zuschnitt

Größe, Form und Ausrichtung entscheiden, wie gut sich ein Haus planen lässt. Große Grundstücke lassen sich unter Umständen teilen.

Vermarktung

Luftaufnahmen

Bilder von Taslair zeigen Grenzen, Umgebung und die Entfernung zu Wasser oder Ortskern auf einen Blick.

Provision

Transparent

Für unbebaute Grundstücke gilt die gesetzliche Teilung nach § 656c BGB nicht. Die Provision vereinbaren wir vorab klar und schriftlich mit Ihnen.

05Häufige Fragen

Wie viel ist mein Grundstück in Ribnitz-Damgarten wert?

Ausgangspunkt ist der Bodenrichtwert, den der Gutachterausschuss für Ribnitz-Damgarten veröffentlicht. Der erzielbare Preis weicht davon oft ab, weil Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und das konkrete Baurecht eine große Rolle spielen. Bei der kostenlosen Werteinschätzung sehen wir uns Ihr Grundstück an und begründen unseren Preisvorschlag nachvollziehbar.

Wie wichtig ist der Boddenblick für den Preis?

Sehr wichtig. Grundstücke mit freiem Blick auf den Saaler Bodden oder direktem Zugang zum Wasser erzielen deutlich höhere Preise als vergleichbare Flächen im Ortsinneren. Gleichzeitig prüfen wir hier besonders genau, welche Abstände zum Ufer einzuhalten sind.

Muss ich vor dem Verkauf eine Bauvoranfrage stellen?

Nicht zwingend. Wenn unklar ist, was auf dem Grundstück gebaut werden darf, schafft ein positiver Bauvorbescheid aber Sicherheit für Käufer und kann den Preis stützen. Wir schätzen ein, ob sich der Aufwand lohnt, und begleiten Sie dabei.

Fällt beim Verkauf eines Grundstücks Steuer an?

Bei Grundstücken im Privatvermögen kann ein Gewinn steuerpflichtig sein, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Für geerbte und geschenkte Grundstücke gelten eigene Regeln. Klären Sie die steuerliche Seite vorab mit Ihrem Steuerberater, wir stellen die nötigen Unterlagen zusammen.