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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH
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Ostseeküste mit Strand und Ferienanlage auf Fischland-Darß-Zingst aus der Luft
Immobilie verkaufen

Grundstück verkaufen in Fischland-Darß

Zwischen Ostsee, Bodden und Nationalpark: Wir verkaufen Ihr Grundstück in Dierhagen, Wustrow, Ahrenshoop, Born, Wieck, Prerow oder Zingst mit Sorgfalt und Ortskenntnis.

Kostenlose Werteinschätzung0381 499 84 0
Inhaltsverzeichnis
Inhalt
  1. 01Ihr Makler für Grundstücke
  2. 02Grundstücke in Fischland-Darß
  3. 03So verkaufen wir Ihr Grundstück
  4. 04Was den Wert bestimmt
  5. 05Häufige Fragen
  6. 06Weitere Orte

Kurz gesagt

Wer ein Grundstück in Fischland-Darß verkaufen möchte, sollte zuerst klären, was darauf gebaut werden darf, denn das Baurecht bestimmt den Wert stärker als die reine Fläche. Dr. Tasler & Partner aus Rostock verkauft seit 1994 Grundstücke in Fischland-Darß und Umgebung, prüft Bebauungsplan, Bodenrichtwert und Erschließung vor der Vermarktung, zeigt das Grundstück mit Luftaufnahmen und bietet Eigentümern eine kostenlose Werteinschätzung an.

Stand: November 2026

01Ihr Makler für Grundstücke in Fischland-Darß

Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst gehört zu den begehrtesten Regionen an der deutschen Ostseeküste. Wir betreuen Eigentümer auf der gesamten Halbinsel und kennen die Besonderheiten der einzelnen Orte.

Baugrundstücke sind hier eine Seltenheit. Käufer kommen aus ganz Deutschland und suchen Platz für ein Feriendomizil, einen Alterswohnsitz oder ein Haus zur Vermietung. Wir klären, was auf Ihrem Grundstück zulässig ist, und präsentieren es mit Luftaufnahmen zwischen Ostsee und Bodden.

Erfahrung
Seit 1994 Immobilienmakler in Rostock und an der Ostsee
Entwicklung
Eigene Wohnquartiere in Rostock-Diedrichshagen geplant, erschlossen und gebaut
Bewertung
Eigene Diplom- und zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung
Luftbilder
Drohnenaufnahmen für Ihr Exposé durch Taslair
Standort
Hauptsitz im Barnstorfer Weg 48, Rostock

02Grundstücke in Fischland-Darß

Die Orte liegen umgeben vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, viele Flächen sind geschützt. Neues Bauland entsteht deshalb kaum, freie Grundstücke sind entsprechend gefragt, besonders in Ahrenshoop und in strandnahen Lagen.

Für den Wert zählen die Lage zwischen Ostsee und Bodden, die Größe und vor allem das Baurecht: In vielen Orten regeln Bebauungspläne und Gestaltungssatzungen Dachform, Reetdach und Ferienvermietung genau. Hinzu kommen Schutzgebiete und Abstände zu Küste und Gewässern. Wir prüfen das sorgfältig, bevor Ihr Grundstück auf den Markt kommt.

Typische Grundstückslagen

  • Dierhagen und Wustrow auf dem Fischland
  • Ahrenshoop mit Künstlerkolonie und Hohem Ufer
  • Born und Wieck am Bodden mit ruhigen Lagen
  • Prerow und Zingst an den breiten Stränden des Nationalparks

03So verkaufen wir Ihr Grundstück

  1. Ortstermin und WerteinschätzungWir sehen uns Ihr Grundstück an, ermitteln den Bodenrichtwert und prüfen Zuschnitt, Erschließung und Umgebung.
  2. Baurecht klärenWir prüfen Bebauungsplan oder Einordnung in Innen- oder Außenbereich, holen bei Bedarf Auskünfte beim Bauamt ein und begleiten, wenn sinnvoll, eine Bauvoranfrage.
  3. Unterlagen vollständig machenGrundbuchauszug, Liegenschaftskarte sowie Auskünfte zu Baulasten, Erschließung und Altlasten: Was fehlt, beschaffen wir für Sie.
  4. Exposé mit LuftaufnahmenDrohnenbilder von Taslair zeigen Lage, Grenzen und Umgebung so, wie Bauherren Ihr Grundstück sehen möchten.
  5. Käufer, Verhandlung und NotarWir führen die Ortstermine, lassen uns die Finanzierung bestätigen, verhandeln den Preis und begleiten Sie bis zum Notartermin.

04Was den Grundstückswert bestimmt

Baurecht

Was gebaut werden darf

Bebauungsplan, Prägung der Umgebung oder Außenbereich: Das zulässige Baurecht bestimmt den Wert am stärksten. Wir prüfen es vor der Vermarktung.

Preis

Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses ist der Ausgangspunkt. Für ein Verkehrswertgutachten stehen unsere Immobiliengutachter für Fischland-Darß bereit.

Technik

Erschließung

Wasser, Abwasser, Strom und Zufahrt: Ein voll erschlossenes Grundstück ist sofort bebaubar und für Käufer leichter zu finanzieren.

Fläche

Größe und Zuschnitt

Größe, Form und Ausrichtung entscheiden, wie gut sich ein Haus planen lässt. Große Grundstücke lassen sich unter Umständen teilen.

Vermarktung

Luftaufnahmen

Bilder von Taslair zeigen Grenzen, Umgebung und die Entfernung zu Wasser oder Ortskern auf einen Blick.

Provision

Transparent

Für unbebaute Grundstücke gilt die gesetzliche Teilung nach § 656c BGB nicht. Die Provision vereinbaren wir vorab klar und schriftlich mit Ihnen.

05Häufige Fragen

Wie viel ist mein Grundstück in Fischland-Darß wert?

Ausgangspunkt ist der Bodenrichtwert, den der Gutachterausschuss für Fischland-Darß veröffentlicht. Der erzielbare Preis weicht davon oft ab, weil Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und das konkrete Baurecht eine große Rolle spielen. Bei der kostenlosen Werteinschätzung sehen wir uns Ihr Grundstück an und begründen unseren Preisvorschlag nachvollziehbar.

Darf ich auf meinem Grundstück mit Reetdach bauen?

Das regeln die Bebauungspläne und Gestaltungssatzungen der einzelnen Gemeinden, oft zusammen mit Vorgaben zum Brandschutz und zu Abständen. Wir klären das vorab mit der Gemeinde, denn für viele Käufer auf dem Darß ist das Reetdach ein wichtiges Kriterium.

Muss ich vor dem Verkauf eine Bauvoranfrage stellen?

Nicht zwingend. Wenn unklar ist, was auf dem Grundstück gebaut werden darf, schafft ein positiver Bauvorbescheid aber Sicherheit für Käufer und kann den Preis stützen. Wir schätzen ein, ob sich der Aufwand lohnt, und begleiten Sie dabei.

Fällt beim Verkauf eines Grundstücks Steuer an?

Bei Grundstücken im Privatvermögen kann ein Gewinn steuerpflichtig sein, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen. Für geerbte und geschenkte Grundstücke gelten eigene Regeln. Klären Sie die steuerliche Seite vorab mit Ihrem Steuerberater, wir stellen die nötigen Unterlagen zusammen.